การเป็นนักลงทุนอสังหาในตลาด รับจำนอง หรือ ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญที่สุดที่จะช่วยการันตีว่าเงินทุนของคุณจะไม่สูญหาย หรือต้องมานั่งปวดหัวกับคดีความในภายหลัง ไม่ใช่เรื่องของผลตอบแทนหรือดอกเบี้ยที่ล่อใจ แต่เป็น “ความสามารถในการตรวจสอบสินทรัพย์” ที่นำมาค้ำประกัน ลงทุนจำนองขายฝาก
หลายคนต้องสูญเงินล้านเพียงเพราะดูโฉนดปลอมไม่เป็น หรือละเลยการลงพื้นที่ไป ตรวจสอบทรัพย์ ของจริง ทำให้ได้ “ที่ดินตาบอด” หรือ “ที่ดินทิพย์” ที่ไม่มีอยู่จริง บทความนี้เราจะมาแบไต๋ทุกขั้นตอนจากประสบการณ์จริงของนักลงทุนรุ่นเก๋า ตั้งแต่ วิธีดูโฉนด ด้านหน้าและด้านหลัง ไปจนถึงทริกการเช็กสภาพทรัพย์อย่างละเอียด เพื่อให้คุณก้าวเข้าสู่ธุรกิจนี้ได้อย่างมั่นใจและปลอดภัย 100%
- ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
- อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
- มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
- ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นนายทุนโดยตรง
- มีชื่อเสียงระดับประเทศ
- มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
- มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ทำความเข้าใจประเภทโฉนดที่ดิน: จุดเริ่มต้นที่ห้ามพลาด
ก่อนจะไปถึงขั้นตอนการวิเคราะห์ เราต้องแยกแยะให้ออกก่อนว่า หนังสือแสดงสิทธิ์ในที่ดินของไทยนั้นมีหลายประเภท และไม่ใช่ทุกประเภทจะสามารถนำมาทำนิติกรรม รับจำนอง หรือ ขายฝาก ได้ตามกฎหมาย
1. โฉนดที่ดิน น.ส. 4 (ครุฑแดง)
นี่คือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่สมบูรณ์ที่สุด เจ้าของมีสิทธิ์ในที่ดินอย่างเต็มที่ สามารถซื้อ ขาย โอน จำนอง หรือขายฝากได้ตามกฎหมาย การทำนิติกรรมต้องไปทำต่อหน้าเจ้าพนักงานที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น หากคุณจะรับจำนองหรือขายฝาก แนะนำให้รับเฉพาะโฉนดครุฑแดง น.ส. 4 เท่านั้น
2. หนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส. 3 ก. (ครุฑเขียว)
เป็นหนังสือรับรองว่าผู้ครอบครองได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ๆ แล้ว มีการนำภาพถ่ายทางอากาศมาขีดเขตที่ดินชัดเจน สามารถซื้อขาย โอน หรือนำมาจำนอง/ขายฝากได้เช่นกัน แต่ความมั่นคงทางกฎหมายยังเป็นรอง น.ส. 4 และมีโอกาสเกิดข้อพิพาทเรื่องแนวเขตได้ง่ายกว่า
3. หนังสือ น.ส. 3 หรือ น.ส. 3 ข. (ครุฑดำ)
เป็นเพียงหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ยังไม่มีภาพถ่ายทางอากาศ การจะทำนิติกรรมใด ๆ ต้องมีการประกาศล่วงหน้า 30 วัน มีความเสี่ยงสูงในเรื่องของแนวเขตที่ไม่ชัดเจน ไม่แนะนำสำหรับนักลงทุนทั่วไป
เจาะลึก "วิธีดูโฉนด" ด้านหน้า: เช็กความแท้และข้อมูลสำคัญ
การ ตรวจสอบโฉนดที่ดิน ปัจจุบันจะดูแค่ตาเปล่าไม่ได้ เพราะขบวนการมิจฉาชีพพัฒนาไปไกลมาก แต่นี่คือจุดสังเกตสำคัญบนหน้าโฉนดที่คุณต้องตรวจสอบอย่างละเอียด
1. ตรวจสอบเนื้อกระดาษและลายน้ำ
โฉนดที่ดินของจริงจากกรมที่ดินจะใช้กระดาษที่มีลักษณะพิเศษ มีความเหนียวและหนากว่ากระดาษทั่วไป เมื่อยกส่องกับแสงแดดจะเห็น ลายน้ำรูปจักรและรูปสิงห์ พร้อมข้อความ “กรมที่ดิน” ชัดเจน นอกจากนี้ ขอบโฉนดจะมีลายเส้นสีเหลืองและแดงวิ่งขนานกันรอบขอบ
2. เช็กเลขที่โฉนดและตำแหน่งที่ดิน
ด้านบนขวาของโฉนดจะมีข้อมูลสำคัญที่ระบุตำแหน่งของที่ดินผืนนั้น ได้แก่:
- เลขที่โฉนด
- เลขที่ดิน
- หน้าสำรวจ
- ระวาง
- ตำบล อำเภอ และจังหวัด
ข้อมูลเหล่านี้คุณสามารถนำไปกรอกในระบบ LandsMaps ของกรมที่ดินเพื่อตรวจสอบว่า ตำแหน่งที่ดินในระบบตรงกับภาพที่ดินที่ปรากฏบนหน้าโฉนดจริงหรือไม่
3. รูปแปลงที่ดินและมาตราส่วน
บริเวณกลางโฉนดจะแสดงรูปแปลงที่ดินและหมวดเลขหมุดที่ดิน ให้สังเกตทิศเหนือ (ลูกศรชี้ขึ้น) และมาตราส่วนที่ระบุ เช่น 1:1000 หรือ 1:4000 ข้อมูลตรงนี้สำคัญมากเวลาเราลงพื้นที่ไป ตรวจสอบทรัพย์ เพื่อดูว่ารูปร่างของที่ดินในใบโฉนดกับหน้างานจริงตรงกันไหม
"สารบัญจดทะเบียน" ด้านหลังโฉนด: หัวใจของการเช็กสิทธิ์
จุดที่นักลงทุนตกม้าตายบ่อยที่สุดไม่ใช่หน้าโฉนด แต่เป็น สารบัญจดทะเบียน ที่อยู่ด้านหลังโฉนด ซึ่งเปรียบเสมือน “ประวัติสุขภาพ” ของที่ดินผืนนั้น
กฎเหล็กของนักลงทุน: วิธีดูโฉนด ให้ดู ด้านหลังโฉนดคือสิ่งที่จะบอกว่า ใครคือเจ้าของที่แท้จริงในปัจจุบัน และที่ดินผืนนี้ติดภาระผูกพันอะไรอยู่หรือไม่
หัวข้อที่ต้องตรวจสอบ | รายละเอียดและวิธีวิเคราะห์ |
ชื่อผู้ให้สัญญาคนล่าสุด | ตรวจสอบว่าชื่อในช่อง “ผู้รับโอน” หรือเจ้าของคนสุดท้าย ตรงกับชื่อของบุคคลที่นำที่ดินมาขอทำ รับจำนอง หรือ ขายฝาก กับคุณหรือไม่ |
ภาระผูกพันที่ค้างอยู่ | เช็กว่ามีรายการจดทะเบียน “จำนอง” หรือ “อายัด” ที่ยังไม่ได้ทำการไถ่ถอนหรือไม่ หากมีแปลว่าที่ดินยังติดภาระกับบุคคลอื่นอยู่ |
ภาระจำยอม | ตรวจสอบดูว่าที่ดินผืนนี้ถูกจด “ภาระจำยอม” ให้แปลงอื่นใช้เป็นทางเข้า-ออก หรือไม่ เพราะจะทำให้มูลค่าของที่ดินลดลงทันที |
ข้อกำหนดห้ามโอน | โฉนดบางใบที่ได้มาจากการปฏิรูปที่ดินหรือมรดกบางประเภท จะมีปั๊มตราสีแดงระบุ “ห้ามโอนภายใน X ปี” ต้องเช็กให้ดีว่าพ้นกำหนดแล้วหรือยัง |
ขั้นตอนการ "ตรวจสอบทรัพย์" ภาคสนาม: ป้องกันทรัพย์ทิพย์-ที่ดินตาบอด
การดูเพียงเอกสารโฉนดที่ดินยังไม่เพียงพอ นักลงทุนที่เฉียบคมจำเป็นต้องลงพื้นที่จริงเพื่อ ตรวจสอบทรัพย์ ด้วยตนเอง เพราะมีปัจจัยภายนอกหลายอย่างที่ระบบเอกสารไม่สามารถบอกคุณได้
1. ทางเข้า-ออก และ "ที่ดินตาบอด"
คำว่าที่ดินตาบอดคือ ที่ดินที่ไม่มีทางเข้าออกสู่ทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งในโฉนดอาจจะดูเหมือนมีถนนผ่าน แต่หน้างานจริงอาจเป็นที่ดินของคนอื่นที่เขาปิดทางไว้ หรือเป็นเพียงทางเดินส่วนบุคคล การลงพื้นที่จริงจะช่วยให้คุณเห็นว่า มีถนนสาธารณะเข้าถึงทรัพย์สินจริงหรือไม่ ถนนกว้างแค่ไหน รถยนต์สวนกันได้ไหม
2. สภาพแวดล้อมและสิ่งปลูกสร้างที่ไม่พึงประสงค์
เช็กดูว่าโดยรอบที่ดินมีอะไรบ้าง อยู่ใกล้บ่อขยะ สุสาน เสาไฟฟ้าแรงสูง หรือโรงงานอุตสาหกรรมที่ส่งกลิ่นรบกวนหรือไม่ ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลต่อสภาพคล่องในการขายทอดตลาด หากผู้ฝากหรือผู้จำนองหลุดสัญญา
3. ระดับความสูงของที่ดินเมื่อเทียบกับถนน
ที่ดินบางผืนต่ำกว่าระดับถนนหลัก 1-2 เมตร ซึ่งหมายความว่าหากจะนำไปพัฒนาต่อ จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการถมดินมหาศาล (บางครั้งค่าถมดินแพงกว่าราคาที่ดิน) นักลงทุนต้องนำค่าใช้จ่ายส่วนนี้มาหักลบออกจาก ราคาประเมินที่ดิน เพื่อไม่ให้ปล่อยวงเงินกู้สูงเกินไป
4. การครอบครองปรปักษ์และผู้อยู่อาศัย
เดินสำรวจให้ทั่วแปลงว่ามีใครมาตั้งเพิงพักอาศัย ปลูกพืชผล หรือทำประโยชน์ในที่ดินโดยที่เจ้าของไม่รู้เรื่องหรือไม่ เพราะอาจนำไปสู่ปัญหาการฟ้องร้องขับไล่ หรือการอ้างสิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ในอนาคต
การประเมินมูลค่าและเช็ก "ราคาประเมินที่ดิน" ที่ถูกต้อง
ลงทุนจำนองขายฝาก การปล่อยวงเงิน รับจำนอง หรือ ขายฝาก โดยทั่วไปจะปล่อยอยู่ที่ประมาณ 40-60% ของราคาตลาด หรือราคาประเมินราชการ แล้วแต่ว่าราคาไหนต่ำกว่ากัน เพื่อความปลอดภัยของเงินทุน
แหล่งอ้างอิงราคาประเมินที่มั่นใจได้:
- ราคาประเมินราชการ: ตรวจสอบได้จากเว็บไซต์ของ กรมธนารักษ์ หรือระบบค้นหาของกรมที่ดิน โดยใช้เลขที่โฉนด ข้อมูลนี้คือรากฐานต่ำสุดของมูลค่าทรัพย์
- ราคาตลาดจริง (Market Value): หาได้จากการแกล้งทำเป็นโทรไปสอบถามที่ดินแปลงใกล้เคียงที่ประกาศขาย หรือสอบถามจากนายหน้าท้องถิ่นในพื้นที่นั้น ๆ ว่าซื้อขายกันจริงอยู่ที่ตารางวาละเท่าไหร่
5 เช็กลิสต์ขั้นตอนสุดท้ายก่อนเซ็นสัญญา (Trust Signal)
เพื่อความปลอดภัยสูงสุดในการลงทุน ก่อนที่คุณจะตกลงจ่ายเงินก้อนใหญ่ ให้ทำตาม 5 ขั้นตอนสำคัญนี้:
1.ขอตรวจโฉนดฉบับสำนักงานที่ดิน:ทำก่อนวันเซ็นสัญญา 1 วัน
นำสำเนาโฉนดไปขอตรวจ “สารบัญจดทะเบียน” ฉบับจริงที่เก็บไว้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อเช็กว่าไม่มีการแอบไปทำนิติกรรมซ้อน หรือติดอายัดด่วนในนาทีสุดท้าย
2.ตรวจสอบตัวตนเจ้าของทรัพย์:วันเซ็นสัญญา
ตรวจบัตรประชาชนตัวจริงของเจ้าของที่ดิน รูปถ่ายหน้าตรง และตรวจสอบว่าสถานะสมรสเป็นอย่างไร หากจดทะเบียนสมรส ต้องมีหนังสือยินยอมจากคู่สมรสด้วยเสมอ
3.ทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น:วันเซ็นสัญญา
ห้ามเซ็นสัญญากันเองที่บ้านหรือที่ร้านกาแฟเด็ดขาด การ รับจำนอง หรือ ขายฝาก จะมีผลสมบูรณ์ตามกฎหมายก็ต่อเมื่อทำต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินและมีการจดทะเบียนอย่างถูกต้องเท่านั้น
4.เคลียร์เรื่องค่าธรรมเนียมและภาษี:ก่อนการจดทะเบียน
ตกลงกันให้ชัดเจนว่า ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และอากรแสตมป์ ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหากระทบกระทั่งกันที่หน้าเคาน์เตอร์
บทสรุป วิธีดูโฉนดที่ดิน
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นการ รับจำนอง หรือ ขายฝาก ปัจจัยความสำเร็จไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าคุณหาลูกค้าได้เก่งแค่ไหน แต่อยู่ที่ว่าคุณ “คัดกรองทรัพย์สิน” ได้รัดกุมเพียงใด การสละเวลาศึกษารายละเอียด วิธีดูโฉนด และลงพื้นที่ ตรวจสอบทรัพย์ ด้วยตัวเองอย่างละเอียด คือเกราะคุ้มกันที่ดีที่สุดที่จะช่วยเปลี่ยนความเสี่ยงให้เป็นผลตอบแทนที่มั่นคงยาวนาน
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการดูโฉนดและตรวจทรัพย์
- Q: โฉนดติดจำนงธนาคารอยู่ สามารถนำมาทำขายฝากซ้ำได้ไหม?
- A: ในทางกฎหมายสามารถทำได้หากมูลค่าทรัพย์ยังเหลือเพียบพอ แต่ในทางปฏิบัติ นักลงทุนส่วนใหญ่จะใช้วิธี “ตัดยอด” หรือปิดบัญชีกับธนาคารเดิมก่อน เพื่อให้โฉนดปลอดภาระ แล้วจึงมาจดขายฝากกับเราเป็นลำดับที่หนึ่ง เพื่อความปลอดภัยสูงสุด
- Q: ถ้ารูปใน LandsMaps ไม่ตรงกับแปลงที่ดินจริง ควรทำอย่างไร?
- A: ห้ามรับทรัพย์ชิ้นนั้นเด็ดขาด จนกว่าเจ้าของเดิมจะทำการติดต่อกรมที่ดินเพื่อขอ “รังวัดสอบเขต” ให้เรียบร้อย เพราะมีความเสี่ยงสูงที่จะเป็นที่ดินทับซ้อนหรือแนวเขตมีปัญหา
- Q: ใบ น.ส. 3 ก. สามารถรับขายฝากได้ปลอดภัยเท่าโฉนดครุฑแดงไหม?
- A: รับได้ตามกฎหมายครับ แต่มีความเสี่ยงเรื่องการเปลี่ยนมือและสิทธิ์การครอบครองที่ง่ายกว่าโฉนด น.ส. 4 แนะนำให้หักเปอร์เซ็นต์วงเงินปล่อยกู้ให้ต่ำลงกว่าปกติ (เช่น ปล่อยแค่ 30-40% ของราคาประเมิน) เพื่อชดเชยความเสี่ยง
คอร์สสอนสด "เสือนอนกินด้วยอสังหาฯ จำนอง-ขายฝาก รุ่น 15
สร้างรายได้หลักล้าน จากอสังหาฯ แบบที่คุณคาดไม่ถึง
.
คอร์สเดียว ที่จะพาคุณไปสู่โลกของการลงทุนอสังหาฯแบบ Passive Income ด้วยเทคนิคจำนอง-ขายฝาก สอนโดยโค้ชมืออาชีพ พร้อมปฏิบัติจริง! คอร์สเดียวจบ ครบทุกความรู้ สามารถสร้างรายได้ให้คุณได้มากกว่าที่คิด💥
.
สิ่งที่คุณจะได้ เรียนรู้
1. การจำนอง-ขายฝากคืออะไร
2. กฎหมายการจำนอง-ขายฝาก
3. ทรัพย์แบบไหนที่ควรรับ-ไม่รับขายฝากแบบเหนือชั้น
4. ข้อควรระวังการขายฝาก
5. การคำนวณค่าใช้จ่ายและภาษีต่างๆ ในการทำจำนอง-ขายฝาก
6. Case Study วิเคราะห์ทรัพย์จริง
7. การประเมินมูลค่าเพื่อกำหนดราคาหลักทรัพย์
.
📌วันที่ 18 กรกฎาคม 2569 09.30-16.30 น.
ณ โรงแรมอมารี ดอนเมือง กรุงเทพฯ
.
ราคา 9,900 บาท/ท่าน (ราคาไม่รวม Vat และ หัก ณ ที่จ่าย)
เรียนเพียง 1 วัน เรียนรู้ หลักการจำนอง-ขายฝาก อย่างถูกต้อง
ตั้งแต่พื้นฐานไปจนถึงระดับมืออาชีพ😍
.
ค่าเรียน สามารถ turn เป็น voucher ส่วนลดลงทุนได้ 100%
.
จัดสอนโดย
📌คุณแพรรินทร์ เรืองปัญญาวุฒิ วิทยากรผู้สอนคอร์สนี้
มีประสบการณ์ด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 10 ปี
ลงทุนอสังหาสไตล์การลงทุน แบบ “เสือนอนกิน”
สร้างผลตอบแทนสูงถึง 15% ต่อปี
มีอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวค้ำประกัน แบบ #ถูกต้องกฎหมาย
เปิดรับสมัครคนอยากลงทุน!
Line: https://lin.ee/zTg76Fz
Tel: 0651539199
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
- สินเชื่อที่ดิน อนุมัติง่าย ได้เงินจริง | วิธีขอสินเชื่อที่ดิน 2025
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2569,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2569
