อยากได้เงินไวจากที่ดิน? บทความนี้เผย 5 เทคนิคขอสินเชื่อที่ดินให้อนุมัติง่าย ผ่านเร็ว ถูกกฎหมาย พร้อมคำแนะนำสำหรับปี 2025
- ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
- อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
- มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
- ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นนายทุนโดยตรง
- มีชื่อเสียงระดับประเทศ
- มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
- มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ทำไมต้องวางแผน "ขอสินเชื่อที่ดิน"?
สินเชื่อที่ดินเป็นทางเลือกยอดนิยมของคนที่ต้องการ “เงินก้อนใหญ่” โดยใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกัน ทั้งสำหรับผู้ที่ประกอบธุรกิจ SME ผู้มีที่ดินว่างเปล่า หรือแม้แต่เจ้าของบ้านที่ต้องการเงินด่วน
แต่หลายคน ไม่ผ่านอนุมัติ เพราะพลาดขั้นตอนสำคัญ เช่น เอกสารไม่ครบ เลือกแหล่งเงินผิดประเภท หรือไม่ได้วางแผนวงเงิน
บทความนี้จะช่วยคุณ ขอสินเชื่อที่ดินให้ผ่านเร็วที่สุด พร้อมลดโอกาสโดนปฏิเสธ
เทคนิคที่ 1: ตรวจโฉนดให้ชัด – ที่ดินต้องพร้อมใช้
ก่อนยื่นขอสินเชื่อ ต้องตรวจสอบ “สถานะทางกฎหมาย” ของโฉนด:
- ควรเป็น “โฉนด น.ส.4 จ.” (ใช้จำนองหรือขายฝากได้)
- ต้องไม่มีภาระผูกพัน เช่น ถูกอายัด ถูกฟ้องคดี ถูกจำนองซ้อน
- ชื่อเจ้าของต้องตรงกับผู้ขอกู้
หากโฉนดติดภาระ จะทำให้กู้ไม่ผ่าน หรือได้วงเงินน้อยกว่าความเป็นจริง
เทคนิคที่ 2: เตรียมเอกสารให้ครบตั้งแต่ต้น – ลดเวลาตรวจสอบ
เอกสารพื้นฐานสำหรับกู้สินเชื่อที่ดินมีดังนี้:
- โฉนดที่ดินตัวจริง
- บัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน (ของผู้กู้ และคู่สมรสถ้ามี)
- หนังสือยินยอมคู่สมรส (กรณีเป็นสินสมรส)
- เอกสารรายได้ เช่น:
- สลิปเงินเดือน (3 เดือนล่าสุด)
- รายการเดินบัญชี (ย้อนหลัง 6 เดือน)
- สัญญาเช่า/ใบเสนอราคางาน (ถ้าเป็นเจ้าของกิจการ)
กรณีเอกสารครบ + ไม่มีปัญหาโฉนด อาจอนุมัติภายใน 1–3 วัน (เอกชน)
ส่วนธนาคารจะใช้เวลาประมาณ 5–10 วันทำการ
เทคนิคที่ 3: เลือกผู้ให้สินเชื่อให้เหมาะกับโปรไฟล์
การเลือกแหล่งกู้ผิดประเภทคือข้อผิดพลาดที่หลายคนทำ
ผู้กู้ลักษณะนี้… | ควรกู้กับ… |
รายได้ประจำ + เครดิตดี | ธนาคาร |
อาชีพอิสระ/ค้าขาย | บริษัทสินเชื่อที่ยืดหยุ่น |
ติดเครดิตบูโร | บริษัทเอกชน (ขายฝาก/แบบไม่เช็กเครดิต) |
อย่ากู้กับธนาคารถ้าคุณติดบูโร เพราะมีโอกาสถูกปฏิเสธเกือบ 100%
เทคนิคที่ 4: รู้วงเงินประเมินคร่าว ๆ ของที่ดิน
วงเงินกู้ขึ้นอยู่กับปัจจัยสำคัญเหล่านี้:
- ที่ดินอยู่ “ในเมือง” หรือ “ต่างจังหวัด”
- ที่ดินมีสิ่งปลูกสร้างไหม?
- ผังเมือง (สีแดง/ม่วง/ส้มจะได้ราคาสูงกว่า)
- ราคาประเมินกรมธนารักษ์ (เช็กออนไลน์ได้)
- บริษัทเอกชนมักให้วงเงิน 60–80% ของราคาประเมิน
ตัวอย่าง:
ที่ดินมูลค่า 1,000,000 บาท → อาจได้วงเงิน 600,000–800,000 บาท
เทคนิคที่ 5: มีที่ปรึกษาดี มีชัยไปกว่าครึ่ง
การมีคนช่วย วางแผนวงเงิน, ตรวจเอกสาร, หรือแม้แต่ช่วยติดต่อกับเจ้าหน้าที่ จะช่วยให้ทุกอย่างเร็วขึ้น และลดข้อผิดพลาด
แหล่งที่ปรึกษาได้แก่:
- นายหน้าสินเชื่อมืออาชีพ
- บริษัทสินเชื่อเอกชน (ที่มีใบอนุญาต)
- สำนักงานที่ดิน (ให้ข้อมูลถูกต้องด้านกฎหมาย)
อย่าทำเองล้วนโดยไม่เช็กข้อมูล เพราะอาจโดนดอกเบี้ยเกินกฎหมาย หรือถูกหลอกได้
สรุป: เทคนิคขอสินเชื่อที่ดินให้ผ่านเร็ว ต้องเตรียมให้พร้อมตั้งแต่ต้น
การขอสินเชื่อที่ดินให้ผ่านอย่างรวดเร็ว ไม่ได้ขึ้นอยู่แค่ “ที่ดินดี” แต่ต้องรวมถึงการ:
- เตรียมเอกสารครบ
- เข้าใจวงเงินเบื้องต้น
- เลือกแหล่งเงินให้ตรงกับสถานะของตัวเอง
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเมื่อจำเป็น
หากทำตามทั้ง 5 เทคนิคนี้ได้ครบ คุณจะสามารถขอสินเชื่อที่ดินได้ง่ายขึ้น อนุมัติเร็วขึ้น และลดปัญหาจุกจิกที่ทำให้เสียเวลาในกระบวนการ
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
- สินเชื่อที่ดิน อนุมัติง่าย ได้เงินจริง | วิธีขอสินเชื่อที่ดิน 2025
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
