ธุรกิจรับจำนองบ้านเป็นอีกหนึ่งทางเลือกทางการเงินที่หลายคนใช้เมื่อต้องการเงินด่วน หรือเงินทุนหมุนเวียน อย่างไรก็ตาม ธุรกิจนี้ก็มักเป็นเป้าหมายของมิจฉาชีพที่อาศัยช่องโหว่ทางกฎหมายและความไม่รู้ของผู้กู้ในการฉ้อโกง ดังนั้น หากคุณกำลังพิจารณาจำนองบ้าน ควรรู้เท่าทันกลโกงและวิธีป้องกันเพื่อให้การทำธุรกรรมปลอดภัย
ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
เป็นนายทุนโดยตรง
มีชื่อเสียงระดับประเทศ
มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
วิธีป้องกันความเสี่ยง มิจฉาชีพแฝงตัวในธุรกิจรับจำนองบ้าน
1. กลโกงที่พบบ่อยในธุรกิจรับจำนองบ้าน
1.1 สัญญาไม่เป็นธรรม
มิจฉาชีพบางรายอาจใช้สัญญาที่แฝงเงื่อนไขไม่เป็นธรรม เช่น การคิดดอกเบี้ยเกินอัตราที่กฎหมายกำหนด หรือแอบใส่เงื่อนไขที่อาจทำให้ผู้กู้สูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยไม่รู้ตัว
1.2 การเปลี่ยนจากจำนองเป็นขายฝากโดยไม่แจ้งให้ทราบ
บางรายอาจเสนอให้ผู้กู้ทำ “ขายฝาก” แทน “จำนอง” โดยไม่อธิบายความแตกต่าง ทำให้ผู้กู้มีความเสี่ยงในการสูญเสียบ้านหากไม่สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่กำหนด
1.3 คิดค่าธรรมเนียมแอบแฝง
มิจฉาชีพบางรายอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ไม่จำเป็น หรือคิดค่าดำเนินการในอัตราที่สูงเกินจริง โดยอ้างว่าเป็นค่าบริการพิเศษ
1.4 ปลอมแปลงเอกสาร
มีกรณีที่มิจฉาชีพใช้เอกสารปลอม หรือปลอมลายเซ็นของผู้กู้ในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือบ้านไปเป็นของตัวเอง
1.5 หลอกให้โอนเงินก่อนแล้วหายตัวไป
มิจฉาชีพบางรายจะอ้างว่าเป็นผู้ให้กู้ที่น่าเชื่อถือ และขอให้ผู้กู้โอนเงินเป็นค่าดำเนินการก่อน แล้วหายตัวไปโดยไม่ปล่อยเงินกู้ให้จริง
2. วิธีป้องกันความเสี่ยงจากมิจฉาชีพในธุรกิจจำนองบ้าน
2.1 ตรวจสอบข้อมูลผู้รับจำนอง
ก่อนทำสัญญากับผู้ให้กู้ ควรตรวจสอบว่าผู้ให้กู้มีตัวตนจริงหรือไม่ โดยค้นหาข้อมูลจากแหล่งที่เชื่อถือได้ เช่น เว็บไซต์ของกรมที่ดิน หรือรีวิวจากผู้ที่เคยใช้บริการ
2.2 อ่านสัญญาให้ละเอียดก่อนลงนาม
อย่ารีบเซ็นสัญญาโดยไม่อ่านให้ครบถ้วน ควรตรวจสอบเงื่อนไขทั้งหมด โดยเฉพาะเรื่องอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการชำระคืน และสิทธิ์ในการไถ่ถอน
2.3 หลีกเลี่ยงการจ่ายเงินก่อนโดยไม่จำเป็น
หากผู้ให้กู้ร้องขอให้โอนเงินค่าดำเนินการล่วงหน้าโดยไม่มีเอกสารยืนยันที่ชัดเจน ให้ตั้งข้อสงสัยว่าอาจเป็นการหลอกลวง
2.4 ตรวจสอบเอกสารทุกฉบับ
ควรขอดูเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง และให้ผู้เชี่ยวชาญทางกฎหมายช่วยตรวจสอบก่อนลงนาม เพื่อป้องกันการปลอมแปลงเอกสาร
2.5 ใช้บริการทนายความหรือนักกฎหมาย
การให้ทนายความช่วยตรวจสอบสัญญาจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าไม่มีเงื่อนไขที่เอาเปรียบ และสามารถดำเนินการทางกฎหมายได้หากพบความผิดปกติ
2.6 ทำธุรกรรมผ่านกรมที่ดินโดยตรง
หากต้องมีการจดทะเบียนจำนอง ควรทำที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น และไม่ทำธุรกรรมเป็นการส่วนตัวเพื่อลดความเสี่ยงในการถูกโกง
3. สัญญาณเตือนว่าคุณอาจกำลังถูกหลอก
✅ ผู้ให้กู้อ้างว่าให้วงเงินสูงโดยไม่มีการตรวจสอบประวัติ
✅ ไม่มีสำนักงานหรือที่อยู่ที่แน่นอน
✅ ไม่ยอมให้ผู้กู้ดูสัญญาก่อนลงนาม
✅ อัตราดอกเบี้ยสูงเกินกฎหมายกำหนด
✅ เรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่วงหน้าโดยไม่มีเหตุผล
✅ เร่งรัดให้ทำสัญญาโดยไม่ให้เวลาพิจารณา
สรุป
การจำนองบ้านเป็นวิธีการกู้เงินที่สามารถช่วยให้มีเงินทุนหมุนเวียน แต่ก็มีความเสี่ยงหากตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ ดังนั้น ผู้ที่ต้องการทำธุรกรรมจำนองบ้านควรศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ ตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียด และใช้บริการจากผู้ให้กู้ที่น่าเชื่อถือ หากมีข้อสงสัย ควรปรึกษานักกฎหมายหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนทำสัญญา เพื่อให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมของคุณปลอดภัยและเป็นธรรม
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
