อีเมล

admin@landforloan.co.th

ปล่อยกู้ขายฝากให้ปลอดภัย เลือกทรัพย์อย่างไร?

Land for Loan
คัดเลือกทรัพย์ปล่อยกู้ขายฝาก

การปล่อยกู้ขายฝากเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดีในระยะสั้นถึงกลาง แต่ก็มีความเสี่ยงไม่น้อย โดยเฉพาะหากผู้ปล่อยกู้ไม่ระมัดระวังในการคัดเลือกทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกัน ในบทความนี้เราจะมาแนะนำแนวทาง คัดเลือกทรัพย์ขายฝากให้ปลอดภัย ลดความเสี่ยง เพิ่มความมั่นใจ สำหรับนักลงทุนที่สนใจปล่อยกู้ในรูปแบบนี้

📌 ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน

📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก

📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง

📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน

📌 เป็นนายทุนโดยตรง

📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ

📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย

📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล           

ปล่อยกู้ขายฝากให้ปลอดภัย ต้องคัดเลือกทรัพย์อย่างไร?

✅ ทำความเข้าใจก่อนว่า “ขายฝาก” คืออะไร?

“ขายฝาก” คือการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับผู้ให้กู้ โดยมีข้อตกลงว่า ผู้ขายฝากสามารถไถ่คืนทรัพย์ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งต่างจากการจำนองที่เจ้าของยังคงถือกรรมสิทธิ์อยู่

ข้อดีของขายฝากสำหรับผู้ปล่อยกู้ คือหากผู้กู้ไม่มาไถ่คืนตามกำหนด ผู้ให้กู้มีสิทธิครอบครองและขายทรัพย์นั้นได้ทันที โดยไม่ต้องฟ้องศาลเหมือนกรณีจำนอง

✅ วิธีคัดเลือกทรัพย์ขายฝากให้ปลอดภัย

1.ตรวจสอบเอกสารสิทธิให้ถูกต้อง

  • ขอสำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือกรรมสิทธิ์
  • ตรวจสอบว่าเป็นโฉนดประเภทไหน (เช่น น.ส.4 จ. หรือ น.ส.3 ก.)
  • ตรวจเช็คกับกรมที่ดินว่าไม่มีภาระผูกพัน เช่น จำนอง, คดีความ, หรือขายฝากกับบุคคลอื่นอยู่ก่อนแล้ว

2.พิจารณาทำเลของทรัพย์

  • ทรัพย์ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการซื้อ-ขายจริง เช่น ในเมือง ใกล้แหล่งชุมชน หรือติดถนนใหญ่
  • หลีกเลี่ยงทรัพย์ในพื้นที่ทุรกันดารหรือไม่มีศักยภาพในการขายต่อ

3.ประเมินมูลค่าทรัพย์อย่างรอบคอบ

  • ใช้ผู้ประเมินราคาที่เชื่อถือได้ หรืออ้างอิงราคาตลาดจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์
  • พิจารณาปล่อยกู้ในวงเงินที่ไม่เกิน 50-70% ของราคาตลาด เพื่อกันความเสี่ยง

4.ตรวจสอบประวัติผู้กู้

  • ตรวจสอบประวัติเครดิต, ความน่าเชื่อถือ, หรือพฤติกรรมในการชำระหนี้ในอดีต
  • หากเป็นลูกค้าเก่า ควรพิจารณาประวัติการไถ่ถอนที่ผ่านมา

5.ทำสัญญาอย่างรัดกุม

  • ระบุระยะเวลาในการไถ่ทรัพย์ให้ชัดเจน
  • ใส่เงื่อนไขกรณีผิดสัญญาให้ครบถ้วน เช่น ค่าปรับ, ค่าเสียเวลา
  • ทำสัญญาต่อหน้าพยานหรือทนายความเพื่อความถูกต้องตามกฎหมาย

ข้อควรระวังเพิ่มเติม

  • หลีกเลี่ยงการปล่อยกู้กับทรัพย์ที่มีปัญหาทางกฎหมาย เช่น ที่ดินพิพาท, อยู่ระหว่างการฟ้องร้อง
  • ควรเข้าไปตรวจสอบทรัพย์จริงทุกครั้ง ไม่เชื่อเอกสารเพียงอย่างเดียว
  • หากไม่มีประสบการณ์ ควรปรึกษาทนาย หรือใช้บริการบริษัทนายหน้าอสังหาฯ ที่มีใบอนุญาต

สรุป

การปล่อยกู้ขายฝากให้ปลอดภัย ไม่ได้อยู่ที่ดอกเบี้ยที่สูงเพียงอย่างเดียว แต่อยู่ที่ “การคัดเลือกทรัพย์” และ “การประเมินความเสี่ยง” อย่างรอบคอบ ทรัพย์ดี มีศักยภาพ ย่อมเพิ่มโอกาสในการได้คืนทั้งต้นและดอก หรือหากผู้กู้ผิดนัด ก็ยังสามารถขายต่อได้โดยไม่ขาดทุน ดังนั้นนักลงทุนควรใช้วิจารณญาณ ตรวจสอบทุกขั้นตอนอย่างละเอียด เพื่อให้การลงทุนในขายฝากปลอดภัยและยั่งยืน

วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566

  1. ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/

  2. แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android

  3. ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง

สารบัญ

จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง  อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ

สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว  ที่ Land for Loan❗️

จำนองขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน  ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ

✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์

✅ไม่เช็คเครดิตบูโร

✅อนุมัติไว

 

สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th

บริการให้คำปรึกษา ฟรี 

LINE ID: @landforloan
โทร :  065 153 9199

รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566

ติดต่อเรา Land for Loan

เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์