การปล่อยกู้ขายฝากเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดีในระยะสั้นถึงกลาง แต่ก็มีความเสี่ยงไม่น้อย โดยเฉพาะหากผู้ปล่อยกู้ไม่ระมัดระวังในการคัดเลือกทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกัน ในบทความนี้เราจะมาแนะนำแนวทาง คัดเลือกทรัพย์ขายฝากให้ปลอดภัย ลดความเสี่ยง เพิ่มความมั่นใจ สำหรับนักลงทุนที่สนใจปล่อยกู้ในรูปแบบนี้
ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
เป็นนายทุนโดยตรง
มีชื่อเสียงระดับประเทศ
มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ปล่อยกู้ขายฝากให้ปลอดภัย ต้องคัดเลือกทรัพย์อย่างไร?
✅ ทำความเข้าใจก่อนว่า “ขายฝาก” คืออะไร?
“ขายฝาก” คือการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับผู้ให้กู้ โดยมีข้อตกลงว่า ผู้ขายฝากสามารถไถ่คืนทรัพย์ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งต่างจากการจำนองที่เจ้าของยังคงถือกรรมสิทธิ์อยู่
ข้อดีของขายฝากสำหรับผู้ปล่อยกู้ คือหากผู้กู้ไม่มาไถ่คืนตามกำหนด ผู้ให้กู้มีสิทธิครอบครองและขายทรัพย์นั้นได้ทันที โดยไม่ต้องฟ้องศาลเหมือนกรณีจำนอง
✅ วิธีคัดเลือกทรัพย์ขายฝากให้ปลอดภัย
1.ตรวจสอบเอกสารสิทธิให้ถูกต้อง
- ขอสำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือกรรมสิทธิ์
- ตรวจสอบว่าเป็นโฉนดประเภทไหน (เช่น น.ส.4 จ. หรือ น.ส.3 ก.)
- ตรวจเช็คกับกรมที่ดินว่าไม่มีภาระผูกพัน เช่น จำนอง, คดีความ, หรือขายฝากกับบุคคลอื่นอยู่ก่อนแล้ว
2.พิจารณาทำเลของทรัพย์
- ทรัพย์ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการซื้อ-ขายจริง เช่น ในเมือง ใกล้แหล่งชุมชน หรือติดถนนใหญ่
- หลีกเลี่ยงทรัพย์ในพื้นที่ทุรกันดารหรือไม่มีศักยภาพในการขายต่อ
3.ประเมินมูลค่าทรัพย์อย่างรอบคอบ
- ใช้ผู้ประเมินราคาที่เชื่อถือได้ หรืออ้างอิงราคาตลาดจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์
- พิจารณาปล่อยกู้ในวงเงินที่ไม่เกิน 50-70% ของราคาตลาด เพื่อกันความเสี่ยง
4.ตรวจสอบประวัติผู้กู้
- ตรวจสอบประวัติเครดิต, ความน่าเชื่อถือ, หรือพฤติกรรมในการชำระหนี้ในอดีต
- หากเป็นลูกค้าเก่า ควรพิจารณาประวัติการไถ่ถอนที่ผ่านมา
5.ทำสัญญาอย่างรัดกุม
- ระบุระยะเวลาในการไถ่ทรัพย์ให้ชัดเจน
- ใส่เงื่อนไขกรณีผิดสัญญาให้ครบถ้วน เช่น ค่าปรับ, ค่าเสียเวลา
- ทำสัญญาต่อหน้าพยานหรือทนายความเพื่อความถูกต้องตามกฎหมาย
ข้อควรระวังเพิ่มเติม
- หลีกเลี่ยงการปล่อยกู้กับทรัพย์ที่มีปัญหาทางกฎหมาย เช่น ที่ดินพิพาท, อยู่ระหว่างการฟ้องร้อง
- ควรเข้าไปตรวจสอบทรัพย์จริงทุกครั้ง ไม่เชื่อเอกสารเพียงอย่างเดียว
- หากไม่มีประสบการณ์ ควรปรึกษาทนาย หรือใช้บริการบริษัทนายหน้าอสังหาฯ ที่มีใบอนุญาต
สรุป
การปล่อยกู้ขายฝากให้ปลอดภัย ไม่ได้อยู่ที่ดอกเบี้ยที่สูงเพียงอย่างเดียว แต่อยู่ที่ “การคัดเลือกทรัพย์” และ “การประเมินความเสี่ยง” อย่างรอบคอบ ทรัพย์ดี มีศักยภาพ ย่อมเพิ่มโอกาสในการได้คืนทั้งต้นและดอก หรือหากผู้กู้ผิดนัด ก็ยังสามารถขายต่อได้โดยไม่ขาดทุน ดังนั้นนักลงทุนควรใช้วิจารณญาณ ตรวจสอบทุกขั้นตอนอย่างละเอียด เพื่อให้การลงทุนในขายฝากปลอดภัยและยั่งยืน
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566