Menu
เจาะลึกอสังหาฯ ที่เหมาะรับซื้อฝาก 2568 พร้อมแนวโน้มทำเล ดอกเบี้ย และความเสี่ยงที่ต้องรู้ ก่อนตัดสินใจลงทุนสายปล่อยทุน ในปี 2568 ตลาดขายฝากยังคงเป็นหนึ่งในเครื่องมือทางการเงินที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้แบบ “Passive Income” จากอสังหาริมทรัพย์แบบปลอดภัย และไม่ต้องบริหารผู้เช่าเหมือนการปล่อยเช่า คำถามสำคัญคือ อสังหาฯ แบบไหนที่เหมาะกับการรับซื้อฝากในปีนี้? บทความนี้มีคำตอบ พร้อมทั้งแนวโน้มตลาด และปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนลงทุน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทำไม “การรับซื้อฝาก” ยังน่าสนใจในปี 2568 1. ดอกเบี้ยสูง รายได้มั่นคง การรับซื้อฝากสามารถให้ผลตอบแทน ดอกเบี้ย...
Read More
ขายฝากที่ดินคืออะไร? ข้อดี-ข้อเสีย และขั้นตอนที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจทำสัญญาขายฝาก อัปเดตข้อมูลล่าสุด 2025 พร้อมแนวทางป้องกันปัญหาต่าง ๆ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากที่ดินคืออะไร? ขายฝากที่ดิน เป็นการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (ผู้ขายฝาก) นำโฉนดที่ดินมาเป็นหลักประกันการกู้เงิน โดยโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินไปให้ผู้รับซื้อฝาก แต่มีสิทธิ์ “ไถ่ถอน” คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา เช่น 1 ปี หรือ 3 ปี หากครบกำหนดแล้วไม่ไถ่ถอน ผู้รับซื้อฝากจะถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินอย่างสมบูรณ์ทันที สรุปง่าย ๆ คือ: เอาที่ดินไปแลกเงิน แต่ต้องรีบไถ่ถอนในเวลาที่กำหนด ไม่เหมือนจำนองที่แค่จดทะเบียนหลักประกัน...
Read More
การขายฝากอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกรรมที่มีลักษณะเฉพาะ ที่ผู้ขายยังคงมีสิทธิในการไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์จากผู้รับขายฝากในระยะเวลาที่กำหนด การทำธุรกรรมดังกล่าวจะมีผลทางภาษีหลายประเภท รวมถึง ภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดา และ ภาษี ธุรกิจเฉพาะ ซึ่งเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องเข้าใจเกี่ยวกับการคำนวณภาษีจากการขายฝาก เพื่อให้สามารถปฏิบัติตามกฎหมายได้อย่างถูกต้อง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาษีเกี่ยวกับการขายฝาก 1. ภาษีเกี่ยวกับ การขายฝาก: ความเข้าใจเบื้องต้น การขายฝาก หมายถึงการโอนสิทธิ์การครอบครองอสังหาริมทรัพย์ไปยังผู้รับขายฝาก ซึ่งเจ้าของที่ดินสามารถไถ่คืนอสังหาริมทรัพย์นั้นภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยมีการตกลงราคาขายและเงื่อนไขการไถ่ถอน การขายฝากแตกต่างจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ปกติ เนื่องจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงสามารถไถ่คืนที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ได้ ซึ่งมีผลต่อการคำนวณภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดาและ ภาษี ธุรกิจเฉพาะ 2. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดา...
Read More
โฉนดแลกเงิน Land For Loan ขายฝาก สินเชื่อบ้าน 2567 Land For Loan โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน ในยุคเศรษฐกิจที่ผันผวน หลายคนต้องการเงินทุนเพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ ลงทุน หรือใช้จ่ายในครอบครัว แต่การกู้เงินจากธนาคารอาจไม่สามารถทำได้เนื่องจากคุณสมบัติไม่ตรงตามเกณฑ์ หรือมีภาระหนี้สินอื่น ๆ มากเกินไป ทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ คือ การใช้บริการโฉนดแลกเงิน ซึ่งสามารถช่วยให้เจ้าของโฉนดที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ได้เงินทุนก้อนโตอย่างรวดเร็วและง่ายดาย โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน Land For Loan แปลงโฉนดเป็นทุน ล่าสุด 2567 Land For Loan เป็นบริษัทรับจำนอง-ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้รับความนิยมอย่างมากในขณะนี้ ด้วยบริการที่ครบวงจร รวดเร็ว อนุมัติง่าย และดอกเบี้ยต่ำ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนด่วน โดย Land For Loan ให้บริการรับจำนอง-ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท...
Read More
ขายฝากอสังหา ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ภาษี เกี่ยวกับการขายฝาก ต้องนำเงินที่ได้ จากการขายฝากไปรวมคำนวณภาษีกับเงินได้อื่นหรือไม่ ? และขายฝาก ต้องเสียเงินได้บุคคลธรรมดาหรือไม่ ภาษีธุรกิจเฉพาะล่ะ ? ต้องมาดูว่า มุ่งค้าหากำไร หรือโดยเสน่หาอีกหรือเปล่า การขายฝาก เป็นการทำนิติกรรมในรูปแบบของการขายทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ที่ดิน ให้กับผู้รับซื้อฝาก ทรัพย์สินที่ขายฝากเป็นอสังหาริมทรัพย์ คู่สัญญาจะต้อง ไปจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดินที่ การขายฝากจึงจะมีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย ทั้งนี้ หากผู้ขายฝากไม่ได้ไถ่ทรัพย์สินคืนตามเงื่อนไขและระยะเวลาที่ตกลงกันดังกล่าว ผู้ขายฝากจะหมดสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืน โดยผู้รับซื้อฝากไม่ต้องไปใช้สิทธิฟ้องบังคับตามสัญญาขายฝากอีก มาตรา 491 อันว่าขายฝากนั้น คือสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ ภาษีที่เกี่ยวข้อง 1.เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2.ภาษีธุรกิจเฉพาะหรือ อากรแสตมป์ ...
Read More
สัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะกลายเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที โดยผู้ขายจะสามารถไถ่ถอนทรัพย์คืนได้
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town