Menu
การจำนองที่ดินถือเป็นหนึ่งในวิธีที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใช้เพื่อเปลี่ยนสินทรัพย์เป็นเงินสด ไม่ว่าจะเป็นการขอสินเชื่อกับธนาคาร หรือการใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการกู้เงินกับบุคคลทั่วไป อย่างไรก็ตาม หากที่ดินนั้น ติดภาระหนี้ อยู่แล้ว การนำไปจำนองเพิ่มเติมอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงทางกฎหมายและการเงิน บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจ ความเสี่ยงของการจำนองที่ดินติดภาระหนี้ พร้อมแนวทางป้องกันเพื่อให้คุณสามารถบริหารจัดการทรัพย์สินได้อย่างปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความเสี่ยงของการจำนองที่ดินติดภาระหนี้: สิ่งที่นักลงทุนต้องรู้ก่อนตัดสินใจ 1. ที่ดินติดภาระหนี้คืออะไร? ที่ดินติดภาระหนี้ หมายถึง ที่ดินที่ถูกใช้เป็นหลักประกันทางการเงิน เช่น ถูกจำนองไว้กับธนาคารหรือสถาบันการเงิน มีหนี้สินจากการขายฝาก ถูกใช้เป็นหลักประกันเงินกู้แบบโฉนดแลกเงินกับนายทุน ที่ดินลักษณะนี้ไม่สามารถนำไปขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างอิสระ จนกว่าจะปลดภาระหนี้ทั้งหมดหรือได้รับความยินยอมจากเจ้าหนี้ 2. ความเสี่ยงของการจำนอง ที่ดินติดภาระหนี้ 📌 2.1 ความเสี่ยงด้านกฎหมาย...
Read More
เมื่อมีปัญหาทางการเงิน หลายคนอาจคิดถึงการ ขายบ้าน เป็นทางออกเพื่อให้ได้เงินก้อนใหญ่ แต่นั่นหมายถึงการต้องย้ายออกจากบ้านที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับทุกคน แต่ทราบหรือไม่ว่า คุณสามารถ เปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินสด ได้โดยที่ยังสามารถอยู่ในบ้านหลังเดิมได้? วิธีนั้นคือ การจำนองหรือขายฝากบ้าน ซึ่งเป็นทางเลือกที่ช่วยให้คุณได้รับเงินก้อน โดยที่ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้เช่นเดิม ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม อยากขายบ้าน vs. จำนองขายฝาก จำนองขายฝากคืออะไร? จำนอง และ ขายฝาก เป็นวิธีการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินสด แต่แตกต่างกันในรายละเอียดสำคัญ ดังนี้: จำนองบ้าน: เป็นการใช้บ้านเป็นหลักประกันเพื่อขอกู้เงินจากสถาบันการเงินหรือผู้รับจำนอง โดยบ้านยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้าน แต่หากไม่สามารถชำระหนี้ตามสัญญาได้ บ้านอาจถูกบังคับขายทอดตลาด ขายฝากบ้าน:...
Read More
เมื่อต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ เจ้าของบ้านหลายคนมักลังเลระหว่างการ ขายบ้าน กับ จำนองขายฝาก ว่าวิธีไหนจะคุ้มค่ากว่า ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจข้อดี-ข้อเสียของทั้งสองทางเลือก เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจที่สุด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายบ้าน vs. จำนองขายฝาก ขายบ้าน: ได้เงินก้อน แต่เสียกรรมสิทธิ์ ข้อดีของการขายบ้าน ได้เงินก้อนเต็มจำนวน – เมื่อขายบ้านเสร็จ คุณจะได้รับเงินเต็มตามราคาที่ขาย ไม่มีภาระหนี้สิน – ไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ยหรือการไถ่ถอน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการย้ายที่อยู่ – หากมีแผนซื้อบ้านใหม่หรือเปลี่ยนที่อยู่ การขายบ้านอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสม ข้อเสียของการขายบ้าน ใช้เวลานานกว่าจะขายได้ –...
Read More
การขายบ้านเป็นทางเลือกที่หลายคนพิจารณาเมื่อต้องการเงินก้อนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นเพราะต้องการย้ายที่อยู่ ลงทุนธุรกิจ หรือใช้หนี้สินต่าง ๆ อย่างไรก็ตาม การขาย บ้านอาจใช้เวลานานและมีขั้นตอนที่ซับซ้อน ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักกระบวนการขาย บ้านและแนะนำทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ นั่นคือ การจำนองขายฝาก ซึ่งอาจเป็นทางออกที่สะดวกและรวดเร็วกว่าการขาย บ้านแบบปกติ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทางเลือกใหม่กับการจำนองขายฝากแทนการขายบ้าน ขั้นตอนการ ขาย บ้าน แบบปกติ หากคุณต้องการขาย บ้าน มีขั้นตอนสำคัญที่ต้องดำเนินการ ได้แก่: 1. ประเมินราคาบ้าน การตั้งราคาบ้านเป็นสิ่งสำคัญ ควรศึกษาราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เดียวกันหรือจ้างผู้ประเมินราคามืออาชีพเพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม 2. เตรียมเอกสารสำคัญ...
Read More
การทำจำนองและขายฝากที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์มักเป็นวิธีที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ใช้เพื่อให้ได้มาซึ่งเงินทุนอย่างรวดเร็ว โดยมีการโอนเงินเข้าบัญชีซึ่งอาจสูงถึงหรือเกินกว่า 2 ล้านบาท บทความนี้จะเจาะลึกถึงประเภทของภาษีที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมลักษณะนี้ และวิธีการคำนวณภาษีในกรณีที่ได้รับเงินเกิน 2 ล้านบาทเข้าบัญชีจากการจำนองขายฝาก ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม เงินเข้าบัญชีเกิน 2 ล้าน เสียภาษีเท่าไหร่? 1. ภาษีที่เกี่ยวข้องกับการจำนองขายฝาก การทำธุรกรรมจำนองหรือขายฝากโดยทั่วไปมีภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง ดังนี้: ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (กรณีขายฝาก): หากมีการทำขายฝาก และผู้ขายได้รับเงินจากผู้ซื้อเกิน 2 ล้านบาท ต้องพิจารณาเรื่องภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เนื่องจากรายได้ที่เกิดขึ้นจากการขายทรัพย์สินถือเป็นรายได้ที่ต้องนำมาคำนวณภาษี โดยจะมีการคำนวณตามหลักภาษีหัก ณ ที่จ่ายจากราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ่งขึ้นอยู่กับมูลค่าทรัพย์สินและระยะเวลาที่ถือครองทรัพย์สิน ภาษีธุรกิจเฉพาะ: ในกรณีที่ถือครองทรัพย์สินน้อยกว่า...
Read More
จำนองขายฝากกับบริษัทดีกว่าจำนองขายฝากกับบุคคลทั่วไปยังไง ข้อแตกต่างระหว่าการ จำนองขายฝากกับบริษัท กับการ การจำนองขายฝากกับบุคคลทั่วไป มีข้อแตกต่างกันอย่างไรแบบไหนดีกว่ากัน land for loan สรุปให้ กรณีทำสัญญากับบริษัท บริษัทถูกกฎหมายและมีเงินทุนมากกว่า เนื่องจาก ในการจดะเบียน ต้องระบุจำนวนเงินในการลงทุน มีการส่งรายรับ รายจ่ายส่งสรรพกรทุกเดือน บริษัทมีสถานที่ตั้งบริษัทแน่นอน มีเวลาทำการแน่นอน สามาถาติดต่อได้ ไม่มีปัญกาในการไถ่ถอน บริษัทมีความชัดเจนในการลงทุนคือดอกเบี้ย ซึ่ง ดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี บริษัทมีเงื่อนไขชัดเจน เอกสารและข้อมูลของผู้ใช้เป็นความลับ จบที่บริษัทเท่านั้น ดอกเบี้ยเป็นไปตามกฎหมายกำหนด ระยะเวลาดำเนินการสั้น เนื่องจากมีผู้เชี่ยวชาญและทีม ดำเนินการที่กรมที่ดิน สามารถประเมินและกำหนดเวลาเพื่อทำสัญญาได้ทันที ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล ...
Read More
ลงทุนจำนอง ขายฝากผ่านนายหน้าดีอย่างไร? หลาย ๆ ท่านคงมีความสงสัยว่า ทำไมต้อง ลงทุนจำนอง ขายฝาก ผ่าน นายหน้า หรือตัวแทนคนกลาง ทำไมเราไม่หาลูกหนี้ หรือลูกค้าเอง จะได้ไม่ต้องมาหักส่วนแบ่งที่เขาเรียกกันว่า ปากถุง หรือค่าธรรมเนียม แต่จริง ๆ แล้วหารู้ไม่ว่าอาชีพนายหน้า หรือตัวแทนทั้งหลายต้องผ่านเส้นทางทรหดอะไรมาบ้าง โดยส่วนใหญ่การลงทุนจำนอง หรือขายฝากนั้น นายทุน จะต้องควักกระเป๋าเอาเงินสดของตนเอง มาให้กับเจ้าของทรัพย์ที่ไม่เคยรู้จักมักจี่กันมาก่อนทำให้ยากแก่การเชื่อใจ ยากแก่การคัดกรองว่าทรัพย์ที่เจ้าของนำมาจำนองหรือขายฝากกับเรานั้น เป็นทรัพย์ที่ดีเหมาะสมกับการลงทุนหรือไม่โดยเฉพาะนายทุนมือใหม่หัดเข้าวงการยิ่งจำเป็นต้องระวังใหญ่ เป็นเหตุให้ นายหน้า เข้ามามีบทบาทสำคัญในการเข้ามาช่วยเหลือนายทุนเสาะหาทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์หาทรัพย์ที่เหมาะสมที่จะลงทุน ควรค่าแก่เงินของนายทุนทั้งหลายนั่นเอง 1. ทำการตลาดหาทรัพย์ในวงการจำนองขายฝาก เป็นตลาดที่มีการแข่งขันกันค่อนข้างสูง นายทุนมีจำนวนเยอะกว่าเจ้าของทรัพย์ซึ่งนี้คือความยากของนายหน้า เนื่องจากต้องหาทรัพย์มาทำจำนองขายฝาก ทำให้โอกาสทรัพย์ดีๆ จะหลุดมาถึงมือนายทุนรายย่อยน้อยมาก นายทุนมือใหม่ส่วนใหญ่เลยไม่รู้จะไปหาทรัพย์ดีๆ จากที่ไหนกัน การเลือกใช้บริการนายหน้า จึงเป็นช่องทางสำคัญในการค้นหาทรัพย์ที่น่าสนใจในการลงทุน ...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town