Menu
ขายฝากที่ดิน คืออะไร การขายฝากที่ดินเป็นกระบวนการทางกฎหมายที่เจ้าของที่ดิน (ผู้ขายฝาก) ขายที่ดินของตนให้กับผู้ซื้อฝาก (ผู้รับซื้อฝาก) แต่มีข้อตกลงว่าจะสามารถไถ่คืนที่ดินนั้นได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยมีการจ่ายเงินเป็นค่าตอบแทนในขณะที่ยังคงถือสิทธิ์ในการครอบครองและใช้งานที่ดินนั้นอยู่ บทความนี้จะอธิบายความหมายของการขายฝากที่ดิน, กระบวนการและเงื่อนไขในการทำสัญญาขายฝาก, และข้อดีข้อเสียที่ควรพิจารณา ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความหมายของการขายฝากที่ดิน การขายฝากที่ดินคือการที่เจ้าของที่ดินนำที่ดินของตนไปขายให้กับผู้ซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่คืนที่ดินนั้นได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด และจะต้องจ่ายเงินไถ่คืนตามจำนวนที่ตกลงกัน ซึ่งการขายฝากนี้ต่างจากการขายขาด เนื่องจากผู้ขายฝากยังมีสิทธิ์ในการไถ่คืนที่ดินนั้นกลับมาเป็นของตนได้ กระบวนการและเงื่อนไขในการทำสัญญาขายฝาก การทำสัญญาขายฝาก: ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากต้องทำสัญญาขายฝากที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษร โดยระบุรายละเอียดต่าง ๆ เช่น ข้อมูลที่ดิน, ราคาในการขายฝาก, ระยะเวลาที่สามารถไถ่คืนได้, และจำนวนเงินที่จะต้องจ่ายในการไถ่คืน สัญญาขายฝากต้องจดทะเบียนกับกรมที่ดินเพื่อให้มีผลตามกฎหมาย ระยะเวลาในการไถ่คืน: ระยะเวลาที่สามารถไถ่คืนที่ดินได้จะถูกระบุไว้ในสัญญาขายฝาก...
Read More
การขายฝากที่ดินเป็นกระบวนการที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินสามารถใช้ที่ดินเป็นหลักประกันเพื่อขอเงินกู้ยืมจากผู้ซื้อฝาก โดยเจ้าของที่ดินจะยังคงมีสิทธิ์ในการครอบครองและใช้งานที่ดินในระยะเวลาหนึ่งก่อนที่จะต้องไถ่คืนที่ดิน หรือหากไม่ไถ่คืน ที่ดินจะกลายเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อฝาก การขายฝากที่ดินต้องใช้เอกสารหลายประเภทในการทำธุรกรรม เพื่อให้การขายฝากเป็นไปตามกฎหมายและรับรองสิทธิ์ของทั้งสองฝ่าย บทความนี้จะอธิบายเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายฝากที่ดิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม เอกสารที่ใช้ในการขายฝาก 1. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน โฉนดที่ดิน: โฉนดที่ดินเป็นเอกสารหลักที่ใช้ในการยืนยันกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งต้องนำมาแสดงเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายฝากมีสิทธิ์ในการขายฝากที่ดินดังกล่าว แผนที่หรือแผนผังที่ดิน: แผนที่หรือแผนผังที่ดินที่แสดงขนาดและตำแหน่งของที่ดิน เพื่อให้ผู้ซื้อฝากสามารถตรวจสอบลักษณะและขนาดของที่ดินได้ 2. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับตัวผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก บัตรประชาชน: สำเนาบัตรประชาชนของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากเพื่อยืนยันตัวตน ทะเบียนบ้าน: สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก เพื่อยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน หนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจ (กรณีที่เป็นบริษัท): หากผู้ซื้อฝากเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด ต้องมีหนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจและเอกสารที่เกี่ยวข้อง 3. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการทำสัญญาขายฝาก สัญญาขายฝาก:...
Read More
ที่ดินทำเลดี ขายฝากที่ดิน ได้วงเงินสูง ที่ดินทำเลดี ขายฝากที่ดิน ได้วงเงินสูง ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง สามารถทำประโยชน์ได้หลากหลายรูปแบบ เช่น ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ประกอบธุรกิจ หรือปล่อยเช่า เป็นต้น ด้วยเหตุนี้ ที่ดินจึงมักเป็นที่ต้องการของผู้คนจำนวนมาก โดยเฉพาะที่ดินทำเลดีที่มีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต สำหรับผู้ที่มีที่ดินทำเลดีอยู่ในครอบครอง แต่ต้องการนำเงินออกมาใช้ก่อนการขาย การขายฝากที่ดินอาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากผู้ขายฝากจะได้รับเงินก้อนทันที โดยยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน และสามารถไถ่ถอนที่ดินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากที่ดิน หมายถึง การขายฝากที่ดิน คือ สัญญาซื้อขายทรัพย์สินอย่างหนึ่งอย่างหนึ่ง โดยผู้ขายฝากโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อฝาก โดยผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นต่อไป แต่ผู้ซื้อฝากมีสิทธิได้รับผลประโยชน์ตอบแทนจากทรัพย์สินนั้นในรูปของดอกเบี้ย...
Read More
อัปเดต ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดินปี 2567 ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน ปี 2567 การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่ซื้อขายทรัพย์สินกันโดยให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นตกเป็นของคู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับซื้อฝาก) แต่มีเงื่อนไขว่าผู้รับซื้อฝากจะต้องชำระหนี้ให้แก่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขายฝาก) ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นของผู้ขายฝากโดยปริยาย การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาที่มีความเสี่ยงสูง เนื่องจากผู้ขายฝากอาจสูญเสียที่ดินของตนหากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ดังนั้น ผู้ที่จะทำการขายฝากที่ดินจึงควรศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ ข้อดีของ Land for Loan โฉนดแลกเงิน ไม่ยึดทรัพย์ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน ค่าอากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน...
Read More
เลือกวิธีประเมินมูลค่าที่ดินอย่างไรให้โดนใจ วิธีประเมินมูลค่าที่ดิน ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง การประเมินมูลค่าที่ดินจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง ในการซื้อขายที่ดิน การประเมินมูลค่าที่ดินอย่างถูกต้องจะช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้ราคาที่ยุติธรรม บทความนี้จะนำเสนอวิธีประเมินมูลค่าที่ดิน 4 วิธี เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจถึงข้อดีและข้อเสียของแต่ละวิธี และสามารถเลือกวิธีที่เหมาะสมกับความต้องการได้ ข้อดีของ Land for Loan โฉนดแลกเงิน อนุมัติง่าย! ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน คืออะไร การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน หมายถึง การให้ความเห็นเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินโดยผู้ประเมินซึ่งมีคุณสมบัติ ความรู้ความสามารถและประสบการณ์ทางวิชาชีพที่เหมาะสม วิธี ประเมิน มูลค่า ทรัพย์สิน มี กี่ วิธี...
Read More
แนะนำวิธีประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ปี 2566 เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 ปัจจุบันราคาที่ดินนั้นเพิ่มขึ้น ตามจำนวนประชากร ความต้องการด้านที่อยู่อาศัย ความเจริญของเมือง แน่นอนว่าเมื่อสังคมเมืองมีการขยายตัว มีห้างสรรพสินค้า รถไฟฟ้า และการขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย ราคาที่ดินในละแวกนั้นย่อมสูงขึ้นตามไปด้วย แล้วเราจะรู้ได้อย่างไร ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง 2566 ว่าที่ดินของเรานั้นราคาเป็นยังไงบ้าง? ในยุคที่เทคโนโลยีก้าวหน้า หน่วยงานราชการก็ได้มีการปรับเปลี่ยนเครื่องมือเพื่อตอบสนองความต้องการและความสะดวกสบายในการที่จะตรวจสอบราคาที่ดิน ซึ่งวันนี้เราจะมาแนะนำ 2 เว็บไซด์ ที่คนนิยมใช้ประเมินราคาที่ดิน >> รับจำนองที่ดิน เว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ 1.วิธีประเมินราคาที่ดิน Online บนเว็บไซด์ ของกรมธนารักษ์ https://assessprice.treasury.go.th/ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี...
Read More
อสังหาฯแบบใด ที่ดิน บ้าน แบบไหน จำนองผ่านง่าย ขายฝากก็ผ่านสบาย หลาย ๆ ท่านที่ต้องการทำจำนองที่ดิน จำนองบ้าน หรือนำอสังหาฯอื่น ๆ มาทำจำนอง-ขายฝาก กับนายทุน อาจจะเกิดความสงสัยว่าเวลานำทรัพย์สินต่าง ๆ มาทำจำนอง-ขายฝากนั้น ไม่มีนายทุนคนไหนอนุมัติวงเงินให้เลย ทั้งที่เรานั้นก็มั่นใจว่าวงเงินที่เราขอนั้นเมื่อเอามาเปรียบเทียบแล้วไม่ได้สูงกว่าราคาซื้อขาย ตามราคาตลาดในแถว ๆ นั้นเลย และเราก็แสดงรายได้ต่าง ๆ ให้นายทุนดู เพื่อความชัดเจนว่าเราจะมีความสามารถในการผ่อนชำระตามงวด และนำเงินต้นมาไถ่ตามระยะเวลาในสัญญาได้แบบที่จะไม่เกิดปัญหาตามมา แต่นายทุนก็ยังปฎิเสธว่าทรัพย์ของเราเป็นทรัพย์ที่ไม่ควรรับจำนอง-ขายฝาก และฝั่งนายทุนก็มักจะให้เหตุผลคล้ายกันว่า มันเสี่ยงเกินไป เกณฑ์ทั่วไปในการตรวจสอบทรัพย์สิน โดยทั่วไปแล้ว นายทุนแต่ละท่านก็จะมีเกณฑ์และเงื่อนไขในการคัดกรองทรัพย์ที่นำมาจำนอง หรือว่าขายฝากนั้นมักแตกต่างกันไป แล้วแต่มุมมอง แล้วแต่ดุลยพินิจของนายทุนแต่ละท่าน เหตุผลหลัก ๆ คล้าย ๆ กัน เช่น 1.การประเมินวงเงิน ตามปกติแล้ว นายทุนจะมีวิธีการป้องกันความเสี่ยงในการรับจำนอง โดยจะประเมินวงเงินด้วยการให้วงเงินที่...
Read More
เริ่มต้นลงทุนจำนอง-ขายฝาก ธุรกรรมยอดฮิตของช่วงโควิด-19 ที่สามารถสร้างผลตอบถึงระดับ 15% ต่อปี
Read More
เช็กให้ดีตราครุฑในโฉนดที่ดินของคุณตอนนี้สีอะไร ?
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town