การขอสินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการเงินก้อนเพื่อใช้จ่ายในด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ขยายธุรกิจ, ปิดหนี้สิน, ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน การนำที่ดินมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันช่วยให้ผู้กู้ได้รับวงเงินสูงและอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าการกู้แบบไม่มีหลักประกัน
ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จัก เงื่อนไข, ขั้นตอน, ข้อดี-ข้อเสีย และข้อควรระวัง ก่อนตัดสินใจขอ สินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน
ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
เป็นนายทุนโดยตรง
มีชื่อเสียงระดับประเทศ
มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
วิธีขอสินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน
สินเชื่อที่ดินคืออะไร?
สินเชื่อที่ดินคือเงินกู้ที่ผู้กู้ใช้ที่ดินเปล่าหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกัน โดยสามารถขอกู้ได้จาก ธนาคาร, สถาบันการเงิน, บริษัทเอกชน หรือผู้ให้กู้รายบุคคล ทั้งนี้ การอนุมัติสินเชื่อจะพิจารณาจาก มูลค่าของที่ดิน, ทำเลที่ตั้ง, ความสามารถในการชำระหนี้ และเครดิตของผู้กู้
ประเภทของสินเชื่อที่ใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน
การขอ สินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกันแบ่งได้เป็น 3 ประเภทหลัก ดังนี้
1️⃣ สินเชื่อบ้านแลกเงิน 🏡
- ใช้ที่ดินพร้อมบ้านเป็นหลักประกัน
- ได้วงเงินสูงสุด 80-90% ของราคาประเมิน
- อัตราดอกเบี้ย 3-6% ต่อปี (กรณีกู้กับธนาคาร)
- ระยะเวลาผ่อน 10-30 ปี
2️⃣ สินเชื่อ ที่ดินเปล่า 🌳
- ใช้ที่ดินเปล่ามาจำนองเพื่อขอ สินเชื่อ
- ได้วงเงิน 50-70% ของราคาประเมิน
- อัตราดอกเบี้ย สูงกว่าสินเชื่อบ้าน (5-10% ต่อปี)
- ระยะเวลาผ่อน 3-20 ปี
3️⃣ ขายฝากที่ดิน 💰
- โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ผู้ให้กู้ชั่วคราว
- ได้วงเงิน 50-70% ของราคาตลาด
- กำหนดระยะเวลาไถ่ถอน 3 เดือน – 10 ปี
- หากไม่ไถ่ถอน ที่ดินจะตกเป็นของผู้ให้กู้
เงื่อนไขสำคัญในการขอ สินเชื่อที่ดิน
✅ ที่ดินต้องมีเอกสารสิทธิ์ถูกต้อง → โฉนดที่ดิน (น.ส.4) หรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3ก)
✅ ที่ดินต้องไม่ติดภาระหนี้สูงเกินไป → มีภาระหนี้เดิมไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน
✅ ทำเลที่ดินมีศักยภาพ → ติดถนนใหญ่ ใกล้เมือง ราคาตลาดสูง
✅ ผู้กู้ต้องมีรายได้เพียงพอ → ธนาคารพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้
✅ เครดิตผู้กู้ต้องดี → ไม่มีหนี้เสีย (NPL) หรือประวัติผิดนัดชำระ
ขั้นตอนการขอ สินเชื่อโดยใช้ที่ดิน เป็นหลักประกัน
📝 1. เตรียมเอกสารสำคัญ
- โฉนดที่ดินตัวจริง
- สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน
- หนังสือรับรองรายได้ / สเตทเมนต์ธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารแสดงภาระหนี้เดิม (ถ้ามี)
🏦 2. ยื่นขอ สินเชื่อกับสถาบันการเงิน
- เลือกธนาคารหรือผู้ให้กู้ที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ
- กรอกแบบฟอร์มขอ สินเชื่อ พร้อมแนบเอกสาร
📊 3. การประเมินมูลค่าที่ดิน
- สถาบันการเงินส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจที่ดิน
- พิจารณาปัจจัย เช่น ทำเล ขนาดที่ดิน ราคาตลาด
✅ 4. อนุมัติสินเชื่อและเซ็นสัญญา
- ใช้เวลา 7-30 วัน ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อ
- เมื่อผ่านการอนุมัติ ต้องทำสัญญากู้เงินและสัญญาจำนอง
💰 5. รับเงินและเริ่มผ่อนชำระ
- เงินกู้จะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคาร
- ผ่อนชำระตามระยะเวลาที่กำหนด
ข้อดีและข้อเสียของการขอ สินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน
✅ ข้อดี
✔️ ได้วงเงินกู้สูงกว่าการกู้แบบไม่มีหลักประกัน
✔️ อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อบุคคลหรือบัตรเครดิต
✔️ สามารถนำเงินไปใช้ลงทุนหรือหมุนเวียนธุรกิจ
✔️ ผ่อนชำระระยะยาว ลดภาระการเงิน
❌ ข้อเสีย
⚠️ หากผิดนัดชำระหนี้ อาจถูกยึดที่ดิน
⚠️ ต้องเสียค่าธรรมเนียมประเมินราคาและค่าจดจำนอง
⚠️ ระยะเวลาพิจารณาอนุมัติอาจใช้เวลานาน
ข้อควรระวังก่อนขอ สินเชื่อ ที่ดิน
❌ หลีกเลี่ยงผู้ให้กู้นอกระบบ → ดอกเบี้ยโหด เสี่ยงเสียที่ดิน
❌ อย่ากู้เกินกำลังชำระคืน → คำนวณรายได้และภาระหนี้ให้ดี
❌ อ่านสัญญาให้ละเอียด → ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ย และค่าปรับกรณีผิดนัด
❌ เช็คค่าธรรมเนียมแฝง → เช่น ค่าโอน ค่าจำนอง ค่าประกัน
สรุป: ขอ สินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน ดีไหม?
การขอ สินเชื่อโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกันเป็นวิธีที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการเงินก้อนใหญ่ และยอมรับเงื่อนไขการใช้ที่ดินเป็นหลักค้ำประกันได้ อย่างไรก็ตาม ควรศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ เลือกผู้ให้กู้ที่น่าเชื่อถือ และวางแผนชำระคืนให้ดี เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาทางการเงินในอนาคต
📌 แนะนำ: หากต้องการกู้เงินโดยใช้ที่ดิน ลองเปรียบเทียบข้อเสนอจาก หลายธนาคารหรือผู้ให้กู้ เพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด!
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
