Menu
ปี 2025 ถือเป็นปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ กำลังอยู่ในช่วง “ปรับฐาน”ผู้ถือครองคอนโดจำนวนไม่น้อยประสบปัญหาสภาพคล่อง ขายคอนโดไม่ออก ปล่อยเช่าก็ยาก เพราะผู้เช่าหดตัวจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นเต็มที่ แต่ในอีกมุมหนึ่ง “ขายฝากคอนโด” กลับกลายเป็นทางออกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่เจ้าของคอนโดเพราะช่วยให้ได้เงินก้อนใหญ่โดยไม่ต้องขายขาด — ยังมีสิทธิ์ไถ่ถอนคืนได้ตามกฎหมาย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคอนโด กรุงเทพฯ ขายฝากคอนโดคืออะไร? ขายฝาก (Sell with Buyback Right) คือการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้ผู้รับซื้อฝากแต่เจ้าของยังคงมี “สิทธิ์ไถ่คืน” ได้ภายในเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปี)เป็นวิธีหาเงินก้อนที่ถูกต้องตามกฎหมาย ทำได้ที่กรมที่ดินเหมาะสำหรับคนที่ต้องการ “เงินหมุนระยะสั้น” โดยไม่ต้องขายขาดทรัพย์สิน...
Read More
ขายฝากชลบุรี ทางเลือกใหม่ของคนต้องการเงินด่วน รวมทำเลทอง ราคาที่ดินแพงที่สุดในพัทยา ศรีราชา และบางแสน พร้อมบริการขายฝากดอกเบี้ยต่ำ 0.75% กับ LandForLoan จังหวัด ชลบุรี ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองของประเทศไทย ทั้งด้านเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในยุคที่เมืองพัทยาและนิคมอุตสาหกรรมเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ราคาที่ดินในหลายพื้นที่พุ่งสูงขึ้นทุกปี สำหรับเจ้าของที่ดิน บ้าน หรืออสังหาฯ ในจังหวัดชลบุรีที่ต้องการ เงินด่วน แต่ไม่อยากขายทรัพย์สินขาด “ขายฝาก” จึงเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด — โดยเฉพาะเมื่อทำกับผู้เชี่ยวชาญอย่าง LandForLoan (แลนด์ฟอร์โลน) ที่ให้ดอกเบี้ยต่ำและอนุมัติรวดเร็ว ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล ...
Read More
เมื่อคนมีทรัพย์สิน เช่น ที่ดิน บ้าน หรืออาคาร แต่งบไม่พอใช้จ่ายในทันที “ขายฝาก” เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะสามารถเปลี่ยนโฉนดให้กลายเป็น เงินก้อน ได้อย่างรวดเร็ว ในจังหวัดภูเก็ตที่ตลาดอสังหาฯ กำลังเติบโตอย่างร้อนแรง บทความนี้จะนำเสนอข้อดี ความเสี่ยง และศักยภาพของขายฝากในภูเก็ต พร้อม 5 หัวข้อสำคัญที่คุณควรรู้ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากภูเก็ต ขายฝากที่ดิน ภูเก็ต 1. 5 ทำเลภูเก็ต ราคาที่ดินแพงที่สุด ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มีมูลค่าที่ดินสูงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย โดยเฉพาะในเขตเมืองและย่านท่องเที่ยว ซึ่งได้รับอานิสงส์จากเศรษฐกิจท่องเที่ยวที่เติบโตต่อเนื่องข้อมูลราคาประเมินจากกรมธนารักษ์และตลาดอสังหาฯ พบว่า...
Read More
การใช้สินเชื่อโดยนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน ไปจำนองกับสถาบันการเงินหรือแหล่งเงินทุนเป็นเรื่องปกติที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน แต่เมื่อเวลาผ่านไป หลายคนอาจต้องการลดภาระดอกเบี้ยหรือเพิ่มวงเงินกู้ ซึ่งนำไปสู่คำถามว่า ควรไถ่ถอนจำนองเก่าแล้วทำจำนองใหม่ หรือควรขอจำนองใหม่เพิ่มขึ้นเลยดีกว่า? ในบทความนี้ เราจะเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือก พร้อมข้อดี-ข้อเสีย เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ไถ่ถอนจำนองเก่ากับทำจำนองใหม่ แบบไหนดีกว่า? 1. ไถ่ถอน จำนองเก่า คืออะไร? การไถ่ถอน จำนองเก่า หมายถึง การชำระหนี้จำนองที่มีอยู่เดิมให้หมดสิ้น เพื่อให้ทรัพย์สินปลอดภาระจำนอง จากนั้นจึงสามารถนำทรัพย์สินไปทำจำนองใหม่กับผู้ให้กู้รายใหม่ได้ ✅ ข้อดีของการไถ่ถอน จำนองเก่า...
Read More
การรับจำนองและขายฝากเป็นธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรืออาคารพาณิชย์ ซึ่งกระบวนการนี้ต้องดำเนินการตามกฎหมาย และเพื่อให้เกิดความปลอดภัยและโปร่งใส ทุกขั้นตอนจะต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน บทความนี้จะพาคุณไปรู้จัก 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับ จำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดินอย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับจำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดิน 1. ความแตกต่างระหว่างจำนองและขายฝาก ก่อนเริ่มต้น ควรเข้าใจความแตกต่างของการจำนองและขายฝากเพื่อเลือกใช้ได้ถูกต้อง จำนอง: เป็นการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันหนี้ โดยผู้จำนองยังคงถือครองทรัพย์สิน ไม่มีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ขายฝาก: ผู้ขายฝากต้องโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก แต่ยังมีสิทธิซื้อทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปี ตามกฎหมาย) สรุป:...
Read More
การรีไฟแนนซ์สินเชื่อรถยนต์เป็นตัวเลือกที่ช่วยให้ผู้กู้สามารถลดภาระดอกเบี้ยรายเดือนหรือเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินได้ แต่การตัดสินใจรีไฟแนนซ์ไม่ใช่เรื่องที่ควรทำโดยไม่คำนึงถึงข้อดีและข้อควรระวัง ดังนั้น นี่คือข้อมูลสำคัญที่ควรรู้ก่อนดำเนินการรีไฟแนนซ์ รีไฟแนนซ์สินเชื่อรถยนต์ 1. ทำความเข้าใจการรีไฟแนนซ์ การรีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อใหม่เพื่อชำระสินเชื่อเดิมโดยมีเป้าหมายหลักเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า หรือเพื่อปรับระยะเวลาการผ่อนชำระให้เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินปัจจุบัน หากอัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลง การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยให้คุณประหยัดค่าดอกเบี้ยได้อย่างมาก 2. ข้อดีของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อรถยนต์ ลดดอกเบี้ย: เมื่อคุณได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเดิม จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาวและทำให้ค่างวดรายเดือนน้อยลง ปรับระยะเวลาผ่อนชำระ: การรีไฟแนนซ์ยังช่วยให้คุณสามารถขยายหรือยืดระยะเวลาผ่อนชำระให้เหมาะสมกับสถานการณ์การเงินได้ เพิ่มสภาพคล่อง: บางกรณีที่คุณต้องการเงินสดเพิ่มเติม การรีไฟแนนซ์จะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้เพิ่มจากส่วนต่างมูลค่าของรถยนต์ (เช่น รถยนต์ที่ชำระเงินไปแล้วบางส่วนมีมูลค่ามากกว่าจำนวนเงินที่ยังค้างชำระอยู่) 3. ข้อเสียที่ควรพิจารณา ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: บางธนาคารอาจเรียกเก็บค่าดำเนินการเพิ่มเติม เช่น ค่าจดจำนองใหม่ ค่าธรรมเนียมการประเมินมูลค่ารถ และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ซึ่งอาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด อัตราดอกเบี้ยพิเศษอาจใช้ได้ในระยะสั้น: บางครั้งอัตราดอกเบี้ยต่ำในการรีไฟแนนซ์อาจเป็นอัตราพิเศษที่ใช้ได้เพียงช่วงแรก ดังนั้น ควรตรวจสอบเงื่อนไขดอกเบี้ยให้แน่ใจว่าสามารถควบคุมภาระการผ่อนได้ในระยะยาว เพิ่มระยะเวลาผ่อนชำระ: หากการรีไฟแนนซ์ทำให้ระยะเวลาการผ่อนชำระยาวขึ้น แม้ดอกเบี้ยต่อเดือนจะต่ำลง แต่ภาระดอกเบี้ยรวมที่ต้องชำระอาจสูงขึ้นได้ 4. ตรวจสอบมูลค่ารถยนต์ก่อนการรีไฟแนนซ์ การรีไฟแนนซ์จะคำนึงถึงมูลค่าตลาดของรถยนต์ปัจจุบัน ดังนั้นควรตรวจสอบว่าอัตราการเสื่อมมูลค่าของรถยนต์เป็นอย่างไร และเป็นไปตามเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการรีไฟแนนซ์หรือไม่ โดยทั่วไป รถที่มีอายุใช้งานเกินกว่า 5 ปี อาจมีข้อจำกัดในการรีไฟแนนซ์ เนื่องจากมูลค่าที่ลดลงมาก 5. เปรียบเทียบข้อเสนอจากสถาบันการเงิน ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขจากธนาคารหรือสถาบันการเงินต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อเสนอที่คุ้มค่าที่สุด...
Read More
การจำนองบ้านเป็นทางเลือกหนึ่งที่เจ้าของบ้านใช้เพื่อขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินหรือธนาคาร โดยใช้บ้านหรือที่ดินเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจทุกอย่างเกี่ยวกับการจำนอง ตั้งแต่ขั้นตอน ข้อดี-ข้อเสีย รวมถึงสิ่งที่ต้องระวัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล ทุกเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับการจำนองบ้าน: ขั้นตอน ข้อดี-ข้อเสีย และสิ่งที่ต้องระวัง 1. จำนองบ้านคืออะไร? จำนองบ้านเป็นการนำทรัพย์สิน เช่น บ้านหรือที่ดิน มาค้ำประกันในการกู้เงินกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน โดยผู้กู้ยังคงมีสิทธิ์ครอบครองบ้านหรือที่ดินนั้น ๆ แต่หากไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามข้อตกลง ธนาคารจะมีสิทธิ์ยึดทรัพย์สินเพื่อนำไปขายทอดตลาดชำระหนี้ที่ค้างไว้ 2. ขั้นตอนการ จำนองบ้าน การ จำนองบ้านมีขั้นตอนสำคัญที่ควรรู้ก่อนทำการจำนอง ดังนี้: เตรียมเอกสาร: เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขายบ้าน...
Read More
เมื่อเราต้องการใช้เงินด่วนแต่ยังไม่อยากขายทรัพย์สินที่มีค่า เช่น ที่ดิน หรือบ้าน เรามักจะพิจารณาสองตัวเลือกที่เป็นไปได้ คือ การจำนอง และ การขายฝาก แต่ทั้งสองมีความแตกต่างกันอย่างชัดเจนในแง่ของเงื่อนไขและผลกระทบที่ตามมา ซึ่งทำให้การตัดสินใจว่าควรเลือกแบบไหนดีกว่าขึ้นอยู่กับสถานการณ์และความต้องการของแต่ละบุคคล ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจข้อดีข้อเสียของทั้งสองวิธี เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การจำนอง: ความมั่นคงในทรัพย์สิน การจำนอง เป็นการนำทรัพย์สิน เช่น บ้านหรือที่ดินไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน โดยที่ผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นอยู่และสามารถใช้งานได้ตามปกติ หากมีการผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ฟ้องร้องเพื่อบังคับขายทรัพย์สินนั้นเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ที่เหลือ ข้อดีของการจำนอง: การคงสิทธิ์ในทรัพย์สิน: คุณยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสามารถใช้งานได้ ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์: ทรัพย์สินจะยังคงเป็นของคุณจนกว่าคุณจะไม่สามารถชำระหนี้ได้ อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า: อัตราดอกเบี้ยในการจำนองมักจะต่ำกว่าเมื่อเทียบกับการขายฝาก...
Read More
การจัดการภาระหนี้สินอย่างมีประสิทธิภาพเป็นส่วนสำคัญในการรักษาสุขภาพการเงินที่ดี หนึ่งในปัจจัยหลักที่กำหนดว่าสุขภาพการเงินของคุณแข็งแรงหรือไม่ คือการที่คุณสามารถบริหารจัดการหนี้ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมกับรายได้ของคุณได้อย่างไร เพื่อไม่ให้ภาระหนี้สินส่งผลต่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจว่าควรแบกรับหนี้ในระดับใดจึงจะสมดุลกับรายได้ รายได้เท่านี้ ต้องแบกภาระหนี้ระดับใด 1. อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (Debt-to-Income Ratio – DTI) อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ หรือ DTI เป็นตัวบ่งชี้สำคัญในการวัดความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ โดยปกติ อัตราส่วน DTI ที่เหมาะสมไม่ควรเกิน 36% ของรายได้ต่อเดือน ซึ่งหมายความว่า หากคุณมีรายได้เดือนละ 50,000 บาท หนี้สินทั้งหมดที่ต้องชำระต่อเดือน ไม่ควรเกิน 18,000 บาท ซึ่งค่านี้เป็นระดับที่ยังสามารถจัดการได้โดยไม่ทำให้เกิดความเครียดทางการเงินมากเกินไป ตัวอย่างการคำนวณ DTI: หากคุณมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน และมีภาระหนี้สินในการชำระเดือนละ 10,000 บาท อัตราส่วน DTI ของคุณจะอยู่ที่ (10,000 ÷ 30,000) × 100 = 33.33% ซึ่งยังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ปลอดภัย 2. สัดส่วนหนี้เพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย ผู้เชี่ยวชาญทางการเงินแนะนำว่า...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town