การจำนองและการขายฝากเป็นธุรกรรมทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโดมิเนียม โดยผู้จำนองหรือขายฝากจะต้องเลือกผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝากที่มีความน่าเชื่อถือ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น การถูกเอาเปรียบ การโดนโกง หรือข้อพิพาททางกฎหมาย บทความนี้จะนำเสนอเคล็ดลับที่ช่วยคุณเลือกผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝากที่ไว้ใจได้
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
เคล็ดลับเลือกผู้รับจำนองและผู้รับซื้อฝากที่ไว้ใจได้ ป้องกันปัญหาภายหลัง
1. ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้รับจำนอง/ผู้รับซื้อฝาก
ก่อนตัดสินใจเลือกผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝาก คุณควรตรวจสอบข้อมูลและความน่าเชื่อถือของบุคคลหรือองค์กรนั้น
- การตรวจสอบประวัติ:
- ดูรีวิวหรือคำแนะนำจากผู้ที่เคยใช้บริการ
- หากเป็นบริษัท ควรตรวจสอบทะเบียนบริษัทและข้อมูลในฐานข้อมูลสาธารณะ เช่น กระทรวงพาณิชย์
- ประวัติทางกฎหมาย:
- ตรวจสอบว่าผู้รับจำนอง/ผู้รับซื้อฝากเคยมีประวัติการฟ้องร้องหรือข้อพิพาทมาก่อนหรือไม่
ข้อแนะนำ: หากเป็นไปได้ ให้เลือกใช้บริการกับบริษัทที่มีชื่อเสียงหรือบุคคลที่มีความน่าเชื่อถือในแวดวงนี้
2. ทำความเข้าใจกับเงื่อนไขและสัญญาอย่างละเอียด
การทำธุรกรรมจำนองหรือขายฝากมักมีรายละเอียดในสัญญาที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ
- อ่านสัญญาให้ละเอียด:
- ตรวจสอบวงเงินที่ตกลงกัน
- อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการชำระหนี้ (กรณีจำนอง)
- ระยะเวลาสิทธิซื้อคืน (กรณีขายฝาก)
- เงื่อนไขที่เป็นธรรม:
- สัญญาควรชัดเจน ไม่มีเงื่อนไขที่ซับซ้อนหรือเอาเปรียบฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
เคล็ดลับ: หากมีข้อสงสัยในเงื่อนไขของสัญญา ควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย
3. เลือกผู้รับจำนอง/ผู้รับซื้อฝากที่มีใบอนุญาตหรือจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย
การเลือกผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝากที่มีใบอนุญาตหรือจดทะเบียนถูกต้องช่วยลดความเสี่ยงในอนาคต
- สำหรับบุคคลธรรมดา: ควรตรวจสอบว่าเขามีความชำนาญหรือประสบการณ์ในธุรกิจนี้หรือไม่
- สำหรับบริษัท: ควรเลือกบริษัทที่มีการจดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ข้อดี: การเลือกผู้ที่ดำเนินการถูกต้องตามกฎหมายช่วยให้มั่นใจว่าธุรกรรมของคุณจะเป็นไปตามกฎหมายและโปร่งใส
4. เลี่ยงผู้รับจำนอง/ผู้รับซื้อฝากที่มีเงื่อนไขไม่โปร่งใส
ผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝากที่ไม่น่าไว้วางใจมักมีเงื่อนไขที่ไม่ชัดเจนหรือซับซ้อนเกินไป
- เงื่อนไขดอกเบี้ยสูงเกินไป:
- หากอัตราดอกเบี้ยสูงผิดปกติ อาจเป็นสัญญาณของการเอาเปรียบ
- ข้อผูกมัดที่ไม่จำเป็น:
- ตัวอย่างเช่น การบังคับให้โอนกรรมสิทธิ์ทันทีโดยไม่มีระยะเวลาให้ซื้อคืน
คำเตือน: หากพบเงื่อนไขที่ไม่โปร่งใส ควรหลีกเลี่ยงและหาผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝากรายอื่น
5. ทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น
การจำนองและขายฝากต้องดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน เพื่อความปลอดภัยและถูกต้องตามกฎหมาย
- ขั้นตอนในสำนักงานที่ดิน:
- เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบเอกสารและให้คำแนะนำเกี่ยวกับสัญญา
- การลงนามในสัญญาจะมีพยานและหลักฐานที่ชัดเจน
- ลดความเสี่ยงการโกง:
- การทำธุรกรรมนอกสำนักงานที่ดินอาจทำให้คุณเสี่ยงต่อการถูกเอาเปรียบ
หมายเหตุ: หลีกเลี่ยงการทำสัญญาอย่างไม่เป็นทางการ เช่น การทำข้อตกลงด้วยวาจา หรือสัญญาที่ไม่มีพยาน
6. เลือกผู้รับจำนอง/ผู้รับซื้อฝากที่มีความยืดหยุ่นในการเจรจา
ความยืดหยุ่นในการเจรจาเงื่อนไข เช่น ระยะเวลา หรือการปรับดอกเบี้ยให้เหมาะสม เป็นสิ่งสำคัญ
- เงื่อนไขที่ปรับได้:
- ตัวอย่างเช่น การยืดเวลาชำระหนี้ในกรณีฉุกเฉิน
- การเจรจาที่เป็นธรรม:
- ผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝากที่ดีจะพร้อมเจรจาและปรับเงื่อนไขให้เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ
ข้อดี: ความยืดหยุ่นช่วยลดความตึงเครียดและเพิ่มโอกาสในการดำเนินธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จ
7. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือทนายความก่อนตัดสินใจ
หากคุณไม่มั่นใจในผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝากที่คุณเลือก ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือทนายความ
- ตรวจสอบสัญญา:
- ผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยวิเคราะห์สัญญาและชี้จุดที่อาจก่อให้เกิดปัญหาในอนาคต
- ให้คำแนะนำในการเลือกผู้รับซื้อฝาก:
- ทนายความที่มีประสบการณ์ในด้านนี้สามารถช่วยแนะนำบุคคลหรือบริษัทที่เชื่อถือได้
ข้อแนะนำ: การลงทุนในค่าที่ปรึกษาเล็กน้อยช่วยป้องกันปัญหาใหญ่ในอนาคต
สรุป
การเลือกผู้รับจำนองหรือผู้รับซื้อฝากที่ไว้ใจได้เป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยป้องกันปัญหาทางการเงินและข้อพิพาทในอนาคต การตรวจสอบความน่าเชื่อถือ การอ่านสัญญาอย่างละเอียด และการทำธุรกรรมผ่านช่องทางที่ถูกต้องตามกฎหมายเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพื่อให้ธุรกรรมของคุณปลอดภัยและมีความเป็นธรรม
“เลือกผู้รับจำนองและผู้รับซื้อฝากที่ดี เพื่อความสบายใจและป้องกันความเสี่ยงในอนาคต”
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566