ผ่อนตรงคืออะไร? ทางเลือกใหม่ไม่ง้อแบงก์

Land for Loan
ผ่อนตรงคืออะไร

การมี “บ้านเป็นของตัวเอง” คือความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่สิ่งที่เป็นอุปสรรคใหญ่คือ การกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาร ที่มักเต็มไปด้วยเงื่อนไข ทั้งเรื่องรายได้ ภาระหนี้เดิม และเครดิตบูโร ทำให้หลายคนที่อยากมีบ้านต้องพลาดโอกาสไป

แต่รู้หรือไม่ว่า? ยังมีอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากมีบ้านแบบไม่ต้องผ่านธนาคาร นั่นคือ “การผ่อนตรง”

  • ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
  • อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
  • มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
  • ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
  • เป็นนายทุนโดยตรง
  • มีชื่อเสียงระดับประเทศ
  • มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
  • มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล           

ผ่อนตรงคืออะไร?

การผ่อนตรง (Direct Installment) คือการซื้อบ้าน คอนโด หรือที่ดิน แล้วผ่อนชำระกับ เจ้าของบ้านหรือโครงการโดยตรง โดยไม่ต้องขอสินเชื่อจากธนาคาร

พูดง่าย ๆ คือ ผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงกันเองเรื่อง

  • ราคาทรัพย์
  • จำนวนเงินดาวน์
  • ยอดผ่อนต่อเดือน
  • ระยะเวลาผ่อน
  • เงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์

รูปแบบการผ่อนตรงที่พบบ่อย

  1. ผ่อนตรงกับโครงการ
    โครงการบ้านจัดสรรหรือคอนโดบางแห่งเสนอเงื่อนไขผ่อนตรงเป็นโปรโมชั่น เช่น “ดาวน์น้อย ผ่อนสั้น ๆ ก่อนโอน” เหมาะสำหรับคนที่ยังไม่พร้อมยื่นกู้
  2. ผ่อนตรงกับเจ้าของบ้าน (บ้านมือสอง)
    เจ้าของบ้านอาจเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อผ่อนชำระเป็นงวด ๆ ตรงกับตนเอง โดยโอนกรรมสิทธิ์ทีหลังเมื่อผ่อนครบ
  3. ผ่อนดาวน์ก่อนกู้จริง
    บางโครงการเปิดให้ผ่อนดาวน์ระยะหนึ่งเพื่อให้ผู้ซื้อเตรียมความพร้อม เมื่อครบกำหนดแล้วค่อยยื่นกู้แบงก์อีกที

ขั้นตอนการผ่อนตรง

  1. เจรจาตกลงราคาซื้อขายและระยะเวลาผ่อน
  2. ทำสัญญาซื้อขายผ่อนตรงเป็นลายลักษณ์อักษร (อาจจดทะเบียนที่กรมที่ดินหรือทนายรับรอง)
  3. ชำระเงินดาวน์/งวดแรก
  4. ผ่อนตามเงื่อนไขที่กำหนด (เช่น ทุกเดือน/ทุกไตรมาส)
  5. เมื่อผ่อนครบตามสัญญา ผู้ขายจึงโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้ผู้ซื้อ

ข้อดีของการผ่อนตรง

  • ไม่ต้องยุ่งยากกับธนาคาร
  • ยืดหยุ่นในการตกลงเงื่อนไข
  • โอกาสได้บ้านแม้กู้แบงก์ไม่ผ่าน
  • เข้าถึงบ้านเร็วกว่า

ข้อเสียและความเสี่ยงที่ควรรู้

  • อาจ เสียเปรียบด้านราคา เพราะผู้ขายรวมดอกผลไว้แล้ว
  • ถ้า สัญญาไม่รัดกุม ผู้ซื้ออาจเสียสิทธิ์ได้ง่าย
  • ความน่าเชื่อถือของผู้ขายสำคัญมาก หากผู้ขายผิดสัญญา ผู้ซื้ออาจเสียเงินไปฟรี ๆ

เคล็ดลับความปลอดภัยในการผ่อนตรง

  • ทำสัญญาให้ชัดเจนและเป็นลายลักษณ์อักษร
  • ควรมี พยานหรือทนายความ กำกับการทำสัญญา
  • ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์บ้าน/ที่ดินว่าเป็น โฉนดจริง ไม่ติดภาระหนี้สิน
  • ถ่ายเอกสารการโอนเงิน/ใบเสร็จเก็บไว้ทุกครั้ง
  • หากเป็นโครงการ ควรตรวจสอบประวัติและชื่อเสียงของบริษัทผู้พัฒนา

ด้านกฎหมายที่ควรรู้

  • การผ่อนตรงกับเจ้าของบ้านควรทำ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขาย ที่มีเงื่อนไขชัดเจน
  • สามารถนำสัญญาไปจดทะเบียนที่กรมที่ดินเพื่อเพิ่มความมั่นใจ
  • หากไม่ทำสัญญาอย่างเป็นทางการ ผู้ซื้อจะเสียเปรียบด้านกฎหมายเมื่อเกิดปัญหา

เหมาะกับใคร?

  • คนที่ กู้แบงก์ไม่ผ่าน แต่มีรายได้เพียงพอ
  • ฟรีแลนซ์ พ่อค้าแม่ค้า หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ
  • คนที่อยากได้บ้านเร็ว และยอมรับเงื่อนไขราคาที่สูงกว่าเล็กน้อย

สรุปผ่อนตรงคืออะไร

การ ผ่อนตรง เป็นทางเลือกที่ช่วยให้หลายคนได้มีบ้านในฝัน โดยไม่ต้องง้อธนาคาร เหมาะกับผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่น แต่ก็ต้องแลกมาด้วยความเสี่ยงบางอย่าง

ดังนั้น ก่อนจะผ่อนตรง ควร
✅ ตรวจสอบผู้ขาย/โครงการ
✅ ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร
✅ วางแผนการเงินให้พร้อม

เพื่อให้การมีบ้านเป็นไปอย่างมั่นใจ ปลอดภัย และไม่กลายเป็นภาระในอนาคต

วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566

  1. ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/

  2. แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android

  3. ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง

สารบัญ

จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง  อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ

สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว  ที่ Land for Loan❗️

จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน  ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ

✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์

✅ไม่เช็คเครดิตบูโร

✅อนุมัติไว

 

สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th

บริการให้คำปรึกษา ฟรี 

LINE ID: @landforloan
โทร :  065 153 9199

รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566

L
เขียนโดย
ทีมสินเชื่อ Landforloan
ทีมผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่ดิน จำนอง และขายฝาก ที่ทำงานกับลูกค้าจริงทั่วประเทศ ช่วยเจ้าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย
แพรรินทร์ เรืองปัญญาวุฒิ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ ฟอร์ โลน จำกัด
ตรวจทานความถูกต้องโดย
แพรรินทร์ เรืองปัญญาวุฒิ
กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ ฟอร์ โลน จำกัด · ผู้ก่อตั้งสถาบันสอนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ Future Developer Academy
ดูโปรไฟล์ผู้เชี่ยวชาญ ↗

ติดต่อเรา Land for Loan

เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์