การที่โฉนดที่ดินหายเป็นเรื่องที่ทำให้เจ้าของที่ดินกังวลใจอย่างมาก เพราะโฉนดที่ดินเป็นเอกสารสำคัญที่แสดงถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การหายไปของโฉนดที่ดินอาจนำไปสู่ปัญหาต่าง ๆ ได้ เช่น การถูกแอบอ้างสิทธิ์ หรือการถูกโกง ดังนั้นเมื่อโฉนดหาย ควรปฏิบัติตามขั้นตอนต่าง ๆ เพื่อจัดการกับปัญหานี้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ขั้นตอนเมื่อโฉนดที่ดินหาย
1. แจ้งความที่สถานีตำรวจ
เมื่อทราบว่าโฉนดหาย ควรรีบไปแจ้งความที่สถานีตำรวจในพื้นที่ที่โฉนดหายทันที การแจ้งความจะเป็นหลักฐานสำคัญที่สามารถใช้ในการดำเนินการในขั้นตอนต่อไป โดยควรเตรียมเอกสารที่จำเป็น เช่น บัตรประชาชน และรายละเอียดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน เช่น หมายเลขโฉนด ที่ตั้งของที่ดิน และชื่อเจ้าของที่ดิน
2. ยื่นคำร้องขอคัดสำเนาโฉนดที่ดินใหม่
หลังจากแจ้งความและประกาศในหนังสือพิมพ์แล้ว ควรไปที่สำนักงานที่ดินที่มีอำนาจในพื้นที่ที่ดินตั้งอยู่ เพื่อยื่นคำร้องขอคัดสำเนาโฉนดที่ดินใหม่ โดยนำเอกสารดังต่อไปนี้:
- บัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- ใบแจ้งความ
- หนังสือพิมพ์ที่ประกาศหาย
- เอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องตามที่สำนักงานที่ดินกำหนด
3. ดำเนินการตรวจสอบและออกโฉนดใหม่
สำนักงานที่ดินจะดำเนินการตรวจสอบข้อมูลและดำเนินการออกโฉนดใหม่ ซึ่งขั้นตอนนี้อาจใช้เวลาประมาณ 30-60 วัน ขึ้นอยู่กับแต่ละสำนักงานที่ดิน
ข้อควรระวังและคำแนะนำเพิ่มเติม
- รักษาความปลอดภัยของเอกสารสำคัญ: ควรเก็บโฉนดที่ดินในที่ที่ปลอดภัย เช่น ตู้เซฟ หรือที่ที่มีการล็อกอย่างแน่นหนา เพื่อป้องกันการสูญหายหรือถูกขโมย
- ทำสำเนาเอกสาร: ควรถ่ายสำเนาโฉนดที่ดินเก็บไว้ในที่ที่ปลอดภัยอีกที่หนึ่ง เช่น สำเนาเก็บไว้กับทนาย หรือสำเนาเก็บไว้ในรูปแบบดิจิทัล
- แจ้งธนาคารหรือสถาบันการเงิน: หากที่ดินมีการจำนองกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน ควรแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับการสูญหายของโฉนดที่ดินและดำเนินการตามขั้นตอนที่ธนาคารกำหนด
- ติดตามสถานะของโฉนดใหม่: ควรติดตามสถานะการดำเนินการออกโฉนดใหม่กับสำนักงานที่ดินอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีความล่าช้าในการดำเนินการ
กรณีการถูกแอบอ้างสิทธิ์หรือการถูกโกง
- ป้องกันการถูกแอบอ้างสิทธิ์
- การประกาศในหนังสือพิมพ์และการแจ้งความเป็นการป้องกันเบื้องต้นที่ดี แต่ควรตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการทำธุรกรรมใด ๆ บนที่ดินของคุณโดยไม่ได้รับอนุญาต
- การแจ้งเตือนแก่สถาบันการเงิน
- แจ้งเตือนทุกธนาคารหรือสถาบันการเงินที่คุณมีธุรกรรมอยู่ เพื่อป้องกันการนำโฉนดที่ดินไปใช้ในทางที่ไม่ถูกต้อง
- การติดตามและตรวจสอบการทำธุรกรรม
- ตรวจสอบการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่ดินของคุณเป็นระยะ ๆ เพื่อป้องกันการถูกโกงหรือการแอบอ้างสิทธิ์
คัดสำเนาโฉนดกี่บาท
ค่าธรรมเนียมในการคัดสำเนาโฉนดที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน มีอัตราดังนี้:
- ค่าคัดสำเนาโฉนดที่ดิน: 20 บาทต่อแผ่น
- ค่ารับรองสำเนา: 50 บาทต่อแผ่น
ทั้งนี้ อัตราค่าธรรมเนียมอาจเปลี่ยนแปลงได้เล็กน้อยตามแต่ละสำนักงานที่ดินหรือกฎระเบียบใหม่
โฉนดที่ดินหาย โอนได้ไหม
โฉนดที่ดินหาย ไม่สามารถทำการโอนที่ดินได้จนกว่าจะมีการขอออก โฉนดที่ดินฉบับใหม่ จากสำนักงานที่ดิน เมื่อได้รับ โฉนดฉบับใหม่ แล้ว จึงสามารถดำเนินการโอนที่ดินได้ตามขั้นตอนปกติ
สรุปโฉนดที่ดินหาย
การที่โฉนดหายเป็นเรื่องที่ไม่ควรละเลยและควรดำเนินการแก้ไขอย่างเร่งด่วน การแจ้งความ ประกาศในหนังสือพิมพ์ และยื่นคำร้องขอคัดสำเนาโฉนดที่ดินใหม่เป็นขั้นตอนที่จำเป็นในการจัดการปัญหานี้ นอกจากนี้ ควรดูแลรักษาเอกสารสำคัญและทำสำเนาเอกสารเก็บไว้เพื่อป้องกันการสูญหายในอนาคต การดำเนินการอย่างถูกต้องและรวดเร็วจะช่วยให้คุณสามารถปกป้องสิทธิ์ในที่ดินของคุณได้อย่างมั่นคง
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566