Menu
การทำธุรกรรมทางการเงินด้วยอสังหาริมทรัพย์ เช่น “จำนอง” หรือ “ขายฝาก” ล้วนต้องอาศัยการ ประเมินราคาทรัพย์สิน เป็นองค์ประกอบหลัก เพราะราคาที่ประเมินได้จะส่งผลโดยตรงต่อ “วงเงินที่ผู้ขอกู้จะได้รับ” รวมถึงอาจเป็นเครื่องชี้วัดความเสี่ยงของผู้ปล่อยกู้ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า การประเมินราคาทรัพย์สินคืออะไร มีขั้นตอนอย่างไร และทำไมถึงเป็นหัวใจของการทำจำนองหรือขายฝาก ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทำไมต้องประเมินราคาทรัพย์สินก่อนจำนอง? 1. เพื่อกำหนด “วงเงินกู้” ที่เป็นไปได้ เมื่อต้องการจำนองบ้านหรือที่ดิน วงเงินที่ผู้กู้จะได้รับจะ สัมพันธ์กับราคาประเมิน ของทรัพย์ เช่น: หากที่ดินมีราคาประเมิน 2,000,000 บาท สถาบันการเงินอาจให้จำนองได้ไม่เกิน 70–90%...
Read More
“สินเชื่อที่ดิน” คือ การขอสินเชื่อโดยใช้ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกัน เพื่อนำเงินสดมาใช้ตามความต้องการ เช่น เสริมสภาพคล่องทางธุรกิจ ปลดหนี้เก่า หรือลงทุนเพิ่มเติม จุดเด่นของสินเชื่อประเภทนี้คือ วงเงินอนุมัติสูง ดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้นอกระบบ และขั้นตอนการพิจารณาไม่ยุ่งยาก โดยเฉพาะในปี 2025 หลายสถาบันการเงินและบริษัทสินเชื่อเอกชนมีนโยบายปล่อยสินเชื่อ ที่ดินแบบไม่เช็กเครดิตบูโร อนุมัติไวภายในไม่กี่วัน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ประเภทของสินเชื่อที่ดิน การใช้ที่ดินเพื่อเปลี่ยนเป็นเงินทุนมีอยู่หลัก ๆ 2 วิธีในประเทศไทย ได้แก่ “การจำนอง” และ “การขายฝาก” ซึ่งแต่ละแบบมีข้อดี-ข้อเสียต่างกัน เหมาะกับวัตถุประสงค์ที่ต่างกันไป 1....
Read More
การรีไฟแนนซ์ที่ดินเป็นวิธีหนึ่งในการบริหารจัดการภาระหนี้สินหรือเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน หลายคนที่มีภาระสินเชื่อที่ดิน หรือจำนองที่ดินไว้กับธนาคาร อาจกำลังพิจารณาว่าการรีไฟแนนซ์จะช่วยลดภาระดอกเบี้ย หรือลดค่างวดรายเดือนได้หรือไม่ อย่างไรก็ตาม การรีไฟแนนซ์ ที่ดินมีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ ในบทความนี้ เราจะมาดูรายละเอียดเกี่ยวกับ รีไฟแนนซ์ที่ดินคืออะไร? มีข้อดีและข้อเสียอย่างไร และปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนรีไฟแนนซ์ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รีไฟแนนซ์ที่ดินมีข้อดีข้อเสียอะไร? คุ้มค่าหรือไม่ที่ควรทำ? รีไฟแนนซ์ที่ดิน คืออะไร? รีไฟแนนซ์ ที่ดิน (Land Refinance) คือ การขอสินเชื่อใหม่เพื่อนำมาปิดภาระสินเชื่อเดิมที่ใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน โดยเปลี่ยนจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเดิมไปยังธนาคารหรือสถาบันการเงินแห่งใหม่ ซึ่งมักให้ดอกเบี้ยที่ถูกลง หรือเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ดีกว่า การรีไฟแนนซ์สามารถทำได้ทั้งที่ดินเปล่าและที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน อาคารพาณิชย์...
Read More
การจำนองที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการกู้ยืมเงินที่ได้รับความนิยม โดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตาม หากที่ดินนั้นเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วมกันระหว่างหลายฝ่าย การทำจำนองจำเป็นต้องดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาภายหลัง วันนี้เราจะพาทุกคนมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ การจำนองที่ดินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วม อย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การจำนองที่ดินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วม 1. ที่ดินของคู่สมรส: ทรัพย์สินส่วนตัว vs. ทรัพย์สินสมรส ก่อนทำจำนอง สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่า ที่ดินที่ต้องการจำนองเป็นทรัพย์สินประเภทใด 1.1 ทรัพย์สินส่วนตัว ที่ดินจะถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หาก… ได้มารับเป็นมรดก ได้มาจากการให้โดยเสน่หา มีชื่อเป็นเจ้าของมาก่อนสมรส กรณีนี้ หากเจ้าของที่ดินต้องการจำนอง สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส 1.2 ทรัพย์สินสมรส...
Read More
การจำนองที่ดินถือเป็นหนึ่งในวิธีที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใช้เพื่อเปลี่ยนสินทรัพย์เป็นเงินสด ไม่ว่าจะเป็นการขอสินเชื่อกับธนาคาร หรือการใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการกู้เงินกับบุคคลทั่วไป อย่างไรก็ตาม หากที่ดินนั้น ติดภาระหนี้ อยู่แล้ว การนำไปจำนองเพิ่มเติมอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงทางกฎหมายและการเงิน บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจ ความเสี่ยงของการจำนองที่ดินติดภาระหนี้ พร้อมแนวทางป้องกันเพื่อให้คุณสามารถบริหารจัดการทรัพย์สินได้อย่างปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความเสี่ยงของการจำนองที่ดินติดภาระหนี้: สิ่งที่นักลงทุนต้องรู้ก่อนตัดสินใจ 1. ที่ดินติดภาระหนี้คืออะไร? ที่ดินติดภาระหนี้ หมายถึง ที่ดินที่ถูกใช้เป็นหลักประกันทางการเงิน เช่น ถูกจำนองไว้กับธนาคารหรือสถาบันการเงิน มีหนี้สินจากการขายฝาก ถูกใช้เป็นหลักประกันเงินกู้แบบโฉนดแลกเงินกับนายทุน ที่ดินลักษณะนี้ไม่สามารถนำไปขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างอิสระ จนกว่าจะปลดภาระหนี้ทั้งหมดหรือได้รับความยินยอมจากเจ้าหนี้ 2. ความเสี่ยงของการจำนอง ที่ดินติดภาระหนี้ 📌 2.1 ความเสี่ยงด้านกฎหมาย...
Read More
การใช้ที่ดินเป็นหลักประกันทางการเงินมีสองวิธีหลักที่ได้รับความนิยม ได้แก่ การจำนองที่ดิน และ การขายฝากที่ดิน ซึ่งทั้งสองแนวทางมีข้อแตกต่างที่สำคัญที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินควรรู้ก่อนตัดสินใจใช้ที่ดินในการระดมทุน บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจความแตกต่าง ข้อดี ข้อเสีย และแนวทางการเลือกใช้ที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รับจำนองที่ดิน vs. ขายฝากที่ดิน ต่างกันอย่างไร? 1. การจำนองที่ดินคืออะไร? การจำนองที่ดิน คือการนำที่ดินไปเป็นหลักประกันในการกู้เงิน โดยเจ้าของที่ดินยังคงถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวอยู่ แต่ต้องทำสัญญาจำนองกับเจ้าหนี้ ซึ่งมักเป็นธนาคารหรือสถาบันการเงิน ในกรณีที่ลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ เจ้าหนี้สามารถฟ้องร้องเพื่อขอขายทอดตลาดที่ดินเพื่อใช้หนี้ได้ ข้อดีของการจำนองที่ดิน เจ้าของยังมีสิทธิ์ในที่ดิน สามารถใช้หรือพัฒนาได้ตามปกติ ดอกเบี้ยต่ำกว่าเมื่อเทียบกับขายฝาก โดยเฉพาะถ้ากู้กับสถาบันการเงินที่ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถขยายเวลาผ่อนชำระได้ หากมีข้อตกลงกับเจ้าหนี้...
Read More
การจำนองทรัพย์สินถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ และสามารถมีผลกระทบในระยะยาวต่อสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ดังนั้นก่อนที่คุณจะเลือกจำนองทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ควรพิจารณาปัจจัยหลาย ๆ ด้านเพื่อให้มั่นใจว่าการตัดสินใจนั้นเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ในบทความนี้จะพูดถึง 5 ปัจจัยหลักที่คุณควรพิจารณาก่อนการจำนองทรัพย์สิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 5 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนการตัดสินใจจำนองทรัพย์สิน 1. ความสามารถในการชำระหนี้ในอนาคต ก่อนการจำนองทรัพย์สิน สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณควรพิจารณาคือความสามารถในการชำระหนี้ในระยะยาว หากคุณไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามที่ตกลงกัน ทรัพย์สินที่คุณจำนองอาจถูกยึดหรือขายทอดตลาด ซึ่งจะทำให้คุณสูญเสียทรัพย์สินที่มีค่าไป สิ่งที่ควรพิจารณา: รายได้ของคุณ: ตรวจสอบให้มั่นใจว่าคุณมีรายได้ที่เพียงพอในการชำระหนี้ตามเงื่อนไขของสัญญาจำนอง เช่น รายได้ประจำจากงานประจำ หรือแหล่งรายได้อื่น ๆ...
Read More
การรับจำนองและขายฝากเป็นธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรืออาคารพาณิชย์ ซึ่งกระบวนการนี้ต้องดำเนินการตามกฎหมาย และเพื่อให้เกิดความปลอดภัยและโปร่งใส ทุกขั้นตอนจะต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน บทความนี้จะพาคุณไปรู้จัก 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับ จำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดินอย่างละเอียด 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับจำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดิน 1. ความแตกต่างระหว่างจำนองและขายฝาก ก่อนเริ่มต้น ควรเข้าใจความแตกต่างของการจำนองและขายฝากเพื่อเลือกใช้ได้ถูกต้อง จำนอง: เป็นการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันหนี้ โดยผู้จำนองยังคงถือครองทรัพย์สิน ไม่มีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ขายฝาก: ผู้ขายฝากต้องโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก แต่ยังมีสิทธิซื้อทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10...
Read More
การจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้านหรืออาคาร เป็นธุรกรรมที่สำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์และการเงิน โดยเจ้าของทรัพย์นำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปเป็นหลักประกันเงินกู้กับเจ้าหนี้ เช่น ธนาคาร สถาบันการเงิน หรือบุคคลทั่วไป การจำนองประเภทนี้มีรายละเอียดและเงื่อนไขเฉพาะที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างถือเป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าทรัพย์สินโดยรวม 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม เงื่อนไขและกระบวนการอย่างละเอียด 1. ความหมายของการจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง การจำนองประเภทนี้เป็นการนำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรืออาคารพาณิชย์ มาเป็นหลักประกันเพื่อขอกู้เงิน ผู้จำนองยังคงถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าว แต่มีข้อผูกพันกับเจ้าหนี้ตามสัญญาจำนอง 2. เงื่อนไขการจำนองที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง 2.1 ทรัพย์ที่สามารถจำนองได้...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town