Menu
ขอสํานวนหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินออนไลน์ผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์ได้แล้ววันนี้ พร้อมขั้นตอนการขอแบบละเอียด ใช้งานได้จริง ลดเวลาการเดินทาง สำหรับผู้ที่ต้องการทราบ ราคาประเมินที่ดินจากภาครัฐ ไม่ว่าจะเพื่อใช้ประกอบการซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ จดจำนอง หรือเพื่อวางแผนภาษี วันนี้สามารถขอ หนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ ได้ผ่านช่องทาง ออนไลน์ แล้ว โดยไม่จำเป็นต้องเดินทางไปยังสำนักงานกรมธนารักษ์ การขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินออนไลน์ ระบบใหม่นี้ช่วยอำนวยความสะดวกให้ประชาชน เจ้าของที่ดิน และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เข้าถึงข้อมูลสำคัญได้ง่ายขึ้น พร้อมเอกสารที่ใช้อ้างอิงได้จริงในทางกฎหมาย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินออนไลน์ หนังสือรับรองราคาประเมินคืออะไร? หนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ เป็นเอกสารทางราชการที่ออกโดยกรมธนารักษ์ ระบุราคาประเมินของที่ดินตามเลขโฉนดและตำแหน่งที่ตั้ง เพื่อใช้ในวัตถุประสงค์ต่าง ๆ เช่น...
Read More
การจำนองที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการกู้ยืมเงินที่ได้รับความนิยม โดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตาม หากที่ดินนั้นเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วมกันระหว่างหลายฝ่าย การทำจำนองจำเป็นต้องดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาภายหลัง วันนี้เราจะพาทุกคนมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ การจำนองที่ดินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วม อย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การจำนองที่ดินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วม 1. ที่ดินของคู่สมรส: ทรัพย์สินส่วนตัว vs. ทรัพย์สินสมรส ก่อนทำจำนอง สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่า ที่ดินที่ต้องการจำนองเป็นทรัพย์สินประเภทใด 1.1 ทรัพย์สินส่วนตัว ที่ดินจะถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หาก… ได้มารับเป็นมรดก ได้มาจากการให้โดยเสน่หา มีชื่อเป็นเจ้าของมาก่อนสมรส กรณีนี้ หากเจ้าของที่ดินต้องการจำนอง สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส 1.2 ทรัพย์สินสมรส...
Read More
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน หรืออาคาร ถือเป็นหนึ่งในวิธีการสร้างความมั่งคั่งที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม การเลือกทรัพย์สินที่เหมาะสมสำหรับการลงทุน โดยเฉพาะในรูปแบบการจำนองหรือขายฝาก ต้องอาศัยความรู้ ความเข้าใจ และการวิเคราะห์อย่างรอบคอบเพื่อให้ได้ทรัพย์สินที่มีมูลค่าตลาดมั่นคงและสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า ในบทความนี้ เราจะเจาะลึกถึงปัจจัยและวิธีการที่ช่วยให้คุณสามารถเลือกทรัพย์สินที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนในลักษณะนี้ 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การเลือกที่ดินหรือทรัพย์สินที่เหมาะสมสำหรับการลงทุน 1. ความสำคัญของการเลือกทรัพย์สินที่เหมาะสม การเลือกทรัพย์สินที่เหมาะสมเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จในการลงทุน การเลือกผิดพลาดอาจนำไปสู่การเสียเงินลงทุนหรือขาดทุนในระยะยาว ทรัพย์สินที่เหมาะสมควรมีมูลค่าตลาดที่มั่นคง มีศักยภาพในการเติบโต และสามารถนำไปใช้เป็นหลักประกันที่ธนาคารหรือผู้รับซื้อฝากยอมรับได้ 2. ปัจจัยสำคัญในการเลือกที่ดินหรือทรัพย์สินสำหรับการลงทุน 2.1 ทำเลที่ตั้ง (Location)...
Read More
การจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้านหรืออาคาร เป็นธุรกรรมที่สำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์และการเงิน โดยเจ้าของทรัพย์นำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปเป็นหลักประกันเงินกู้กับเจ้าหนี้ เช่น ธนาคาร สถาบันการเงิน หรือบุคคลทั่วไป การจำนองประเภทนี้มีรายละเอียดและเงื่อนไขเฉพาะที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างถือเป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าทรัพย์สินโดยรวม 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม เงื่อนไขและกระบวนการอย่างละเอียด 1. ความหมายของการจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง การจำนองประเภทนี้เป็นการนำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรืออาคารพาณิชย์ มาเป็นหลักประกันเพื่อขอกู้เงิน ผู้จำนองยังคงถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าว แต่มีข้อผูกพันกับเจ้าหนี้ตามสัญญาจำนอง 2. เงื่อนไขการจำนองที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง 2.1 ทรัพย์ที่สามารถจำนองได้...
Read More
การจำนองที่ดินถือเป็นกระบวนการที่เกี่ยวข้องกับการให้สิทธิ์ในทรัพย์สินที่ดินของเราเป็นหลักประกันสำหรับการกู้ยืมหรือข้อผูกพันทางการเงินต่างๆ การจำนองที่ถูกต้องและปลอดภัยจำเป็นต้องมีการจัดเตรียมเอกสารอย่างรอบคอบและครบถ้วน เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายในภายหลัง นี่คือข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับเอกสารจำนองที่ดินที่คุณควรรู้ก่อนเริ่มกระบวนการ 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม เอกสารจำนองที่ดิน 1. เอกสารที่ดิน (โฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์อื่นๆ) เอกสารที่ดินเป็นหัวใจสำคัญในการจำนอง เพราะเป็นหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ใช้ค้ำประกันเงินกู้ ผู้จำนองควรตรวจสอบว่าเอกสารดังกล่าวปราศจากการปลอมแปลง และไม่มีข้อพิพาท เช่น การมีเจ้าของร่วม หรือข้อกฎหมายอื่นที่อาจทำให้เอกสารเป็นโมฆะ ประเภทเอกสาร: โฉนดที่ดิน (น.ส.4) เหมาะสำหรับการจำนองที่สุดเพราะเป็นกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน ส่วนเอกสาร น.ส.3 หรือ น.ส.3 ก อาจใช้ได้ในบางกรณี แต่ต้องได้รับการยอมรับจากผู้ให้กู้ วิธีตรวจสอบ:...
Read More
การจำนองที่ดินเป็นกระบวนการที่ผู้จำนองนำที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไปเป็นหลักประกันเงินกู้กับผู้รับจำนอง เช่น ธนาคาร หรือบุคคลทั่วไป โดยมีเงื่อนไขทางกฎหมายกำกับ เมื่อชำระหนี้เสร็จสิ้น ผู้จำนองสามารถดำเนินการ “ปลดจำนอง” เพื่อลบภาระผูกพันดังกล่าวจากโฉนดที่ดินได้ ซึ่งต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่ถูกต้อง ดังนี้: 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขั้นตอนการชำระหนี้และปลดภาระผูกพัน 1. ตรวจสอบเงื่อนไขการจำนองที่ดินในสัญญา ก่อนเริ่มกระบวนการ ผู้จำนองต้องอ่านและตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาจำนองให้ครบถ้วน โดยเฉพาะ: ยอดหนี้ที่ต้องชำระ: ประกอบด้วยเงินต้น ดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง กำหนดเวลาชำระหนี้: ตรวจสอบว่ามีค่าปรับกรณีชำระล่าช้าหรือไม่ ข้อกำหนดเพิ่มเติม: เช่น...
Read More
การซื้อขายที่ดินเป็นการลงทุนที่สำคัญ โดยเฉพาะในปี 2567 ซึ่งภาระค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับค่า โอน ที่ดิน 2567 อาจมีการปรับเปลี่ยนจากปีก่อน การทำความเข้าใจวิธีการคำนวณค่าโอนที่ดินจะช่วยให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถวางแผนค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ บทความนี้จะอธิบายขั้นตอนการคำนวณค่าโอนที่ดินอย่างละเอียด เพื่อช่วยให้คุณสามารถปรับค่าใช้จ่ายให้เหมาะสมในการซื้อขายที่ดินของคุณ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม วิธีคำนวณ ค่า โอน ที่ดิน 2567 1. ค่าโอนที่ดินคืออะไร? ค่าโอนที่ดิน เป็นค่าธรรมเนียมที่เกิดขึ้นเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของที่ดิน หรือการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะถูกเรียกเก็บที่สำนักงานที่ดินตามอัตราที่กำหนดโดยกฎหมาย ส่วนใหญ่ค่าโอนนี้จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์จากราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หากไม่เข้าใจถึงโครงสร้างค่าใช้จ่ายนี้ อาจเกิดความยุ่งยากและค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าที่คาดคิด 2. ส่วนประกอบสำคัญในการคำนวณค่าโอนที่ดิน การคำนวณค่าโอนที่ดินจะมีการคิดค่าธรรมเนียมหลัก ๆ ดังนี้: ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์: อัตราค่าธรรมเนียมมาตรฐานคือ 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน ซึ่งราคาประเมินนี้กำหนดโดยกรมธนารักษ์...
Read More
คำถามที่หลายคนสงสัยเกี่ยวกับการทำธุรกรรมขายฝากคือ ในกรณีที่ เจ้าของบ้านและเจ้าของที่ดินเป็นคนละชื่อ สามารถทำขาย ฝากได้หรือไม่? เรื่องนี้เป็นประเด็นที่ซับซ้อนเนื่องจากบ้านและที่ดินเป็นทรัพย์สินแยกจากกันตามกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งจำเป็นต้องมีการพิจารณาข้อกฎหมายอย่างรอบคอบและถูกต้องตามขั้นตอน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากได้ไหม หากเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดินเป็นคนละชื่อ? ความหมายและลักษณะของ การ ขาย ฝาก การขายฝากเป็นธุรกรรมที่เจ้าของทรัพย์สินโอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้ซื้อฝากชั่วคราว โดยที่ผู้ขายฝากยังมีสิทธิ์ที่จะไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด การขายฝากสามารถทำได้ทั้งสำหรับที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินอื่นๆ ขึ้นอยู่กับสิทธิ์ของผู้ถือครองทรัพย์สินนั้นๆ แยกความเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน ที่ดิน เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน และผู้ที่มีชื่อในเอกสารสิทธิ์ที่ดิน (เช่น โฉนด) คือผู้ที่มีสิทธิ์ในการโอนกรรมสิทธิ์ เช่น การขายฝากหรือจำนอง บ้านหรือสิ่งปลูกสร้าง ถือเป็นทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ซึ่งอาจจะเป็นเจ้าของคนละคนกับที่ดินได้ เช่น กรณีเช่าที่ดินปลูกบ้าน หรือซื้อบ้านแต่ไม่ได้ซื้อที่ดิน กรณีเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดินคนละชื่อ...
Read More
การขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการที่ใช้ในการจัดการและระดมทุนจากที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของคุณ ในประเทศไทย, การขายฝากที่ดินมีข้อกำหนดและกฎหมายที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อความเป็นธรรมและการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับกฎหมายใหม่เกี่ยวกับการขายฝากที่ดินซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2567 เพื่อให้คุณสามารถเข้าใจและดำเนินการได้อย่างถูกต้อง ขายฝากที่ดิน กฎหมายใหม่ 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร ขายฝาก คือการขายทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินอื่นๆ) ภายใต้เงื่อนไขที่ผู้ขายสามารถไถ่คืนทรัพย์สินนั้นกลับมาได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา โดยมีหลักการสำคัญดังนี้: การโอนกรรมสิทธิ์ทันที: เมื่อมีการทำสัญญาขายฝาก กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะถูกโอนให้แก่ผู้ซื้อทันที แต่ต่างจากการขายทั่วไปคือ ผู้ขายยังมีสิทธิที่จะไถ่ทรัพย์สินคืนได้ สิทธิไถ่คืน: ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้โดยการชำระเงินในจำนวนที่ระบุในสัญญาภายในเวลาที่ตกลงกันไว้ หากผู้ขายชำระเงินตามที่ตกลง ผู้ขายจะได้รับทรัพย์สินคืน ระยะเวลาไถ่ถอน:...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town