การจำนอง vs จำนำ เป็นสองวิธีการใช้ทรัพย์สินเพื่อเป็นหลักประกันหนี้ที่หลายคนมักสับสน ทั้งสองวิธีนี้มีลักษณะคล้ายกันในแง่ของการใช้ทรัพย์เป็นหลักประกัน แต่ก็มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจนในหลายๆ ด้าน ทั้งประเภทของทรัพย์ที่ใช้ ระเบียบวิธีการ และการบังคับใช้หนี้ มาดูกันว่า จำนอง และ จำนำ มีความแตกต่างกันอย่างไรบ้าง
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
จำนอง vs จำนำ
1. ประเภทของทรัพย์สินที่ใช้
- จำนอง: เป็นการนำทรัพย์ที่ ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ มาเป็นหลักประกันหนี้ โดยส่วนใหญ่ทรัพย์ที่ใช้จำนองได้คือ อสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน อาคาร และคอนโดมิเนียม
- จำนำ: เป็นการนำทรัพย์ที่ สามารถเคลื่อนย้ายได้ มาเป็นหลักประกันหนี้ เช่น รถยนต์ เครื่องประดับ สินค้า หรือของมีค่าต่างๆ ที่สามารถนำมาครอบครองได้
2. การครอบครองทรัพย์
- จำนอง: ผู้จำนองไม่จำเป็นต้องมอบทรัพย์ให้กับผู้รับจำนอง ตัวทรัพย์ที่นำมาจำนองยังคงอยู่ในความครอบครองของผู้จำนอง แต่มีข้อตกลงในเอกสารว่า ทรัพย์นั้นถูกใช้เป็นหลักประกันหนี้
- จำนำ: ผู้จำนำต้องมอบทรัพย์ที่นำมาจำนำให้แก่ผู้รับจำนำไว้เป็นหลักประกัน ผู้รับจำนำจะครอบครองทรัพย์สินนั้นไว้จนกว่าผู้จำนำจะชำระหนี้เสร็จสิ้น
3. การบังคับชำระหนี้
- จำนอง: ในกรณีที่ผู้จำนองไม่สามารถชำระหนี้ได้ ผู้รับจำนองต้องดำเนินการฟ้องร้องต่อศาลเพื่อขอให้บังคับขายทรัพย์สินที่ถูกจำนองผ่านกระบวนการประมูลตามกฎหมาย
- จำนำ: หากผู้จำนำไม่ชำระหนี้ตามที่ตกลง ผู้รับจำนำสามารถขายทรัพย์ที่จำนำไว้เพื่อชำระหนี้ได้ทันทีโดยไม่ต้องผ่านกระบวนการฟ้องร้องในศาล
4. ขั้นตอนและเอกสาร
- จำนอง: ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดินหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (ในกรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์) เพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมาย
- จำนำ: ไม่จำเป็นต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรหรือจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ แต่การทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรจะช่วยยืนยันข้อตกลงและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง
5. ตัวอย่างทรัพย์สิน
- จำนอง: ที่ดิน บ้าน อาคาร คอนโดมิเนียม
- จำนำ: เครื่องประดับ นาฬิกา รถยนต์ อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ สินค้าโภคภัณฑ์
6. การใช้งานหลักประกัน
- จำนอง: ผู้จำนองยังสามารถใช้งานหรือทำประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้ตลอดระยะเวลาที่ทำสัญญาจำนอง เช่น ผู้ที่จำนองบ้านยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านนั้น หรือผู้ที่จำนองที่ดินยังสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้ตามปกติ
- จำนำ: ทรัพย์สินที่ถูกจำนำจะถูกเก็บไว้กับผู้รับจำนำ ผู้จำนำจึงไม่สามารถนำทรัพย์สินนั้นไปใช้งานหรือทำประโยชน์ได้ระหว่างที่ทรัพย์ยังอยู่ภายใต้การจำนำ
7. การเสียดอกเบี้ยหรือค่าธรรมเนียม
- จำนอง: การทำสัญญาจำนองมักเกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินในจำนวนมาก โดยอาจมีการตกลงเรื่องดอกเบี้ยร่วมด้วย เมื่อชำระหนี้หรือดอกเบี้ยตามที่สัญญากำหนดครบถ้วน ทรัพย์ที่จำนองจะถูกปลดจำนอง
- จำนำ: การจำนำมักจะใช้กับหนี้ที่มีจำนวนไม่มาก โดยอาจมีการคิดดอกเบี้ยหรือค่าธรรมเนียมในการเก็บรักษาทรัพย์สินที่ถูกจำนำ ซึ่งจะระบุในสัญญาที่ตกลงกัน
8. ความเสี่ยงของผู้ให้หลักประกัน
- จำนอง: แม้ทรัพย์สินจะยังอยู่ในความครอบครองของผู้จำนอง แต่ถ้าไม่ชำระหนี้ตามที่กำหนด ผู้รับจำนองสามารถบังคับให้ขายทอดตลาดทรัพย์สินนั้นได้ ซึ่งอาจทำให้ผู้จำนองสูญเสียทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง เช่น บ้านหรือที่ดิน
- จำนำ: หากไม่ชำระหนี้ตามสัญญา ผู้จำนำจะสูญเสียทรัพย์สินที่นำไปจำนำ เช่น รถยนต์ เครื่องประดับ หรือของมีค่าอื่นๆ ที่ผู้รับจำนำถือครองอยู่ ซึ่งจะถูกนำไปขายเพื่อนำเงินมาชำระหนี้
9. การปลดหลักประกัน
- จำนอง: เมื่อผู้จำนองชำระหนี้ครบตามสัญญา จะต้องไปทำการปลดจำนองที่สำนักงานที่ดินโดยจดทะเบียนว่าทรัพย์สินดังกล่าวไม่ถูกใช้เป็นหลักประกันอีกต่อไป กระบวนการนี้จะต้องดำเนินการทางกฎหมาย
- จำนำ: เมื่อชำระหนี้ครบ ผู้จำนำสามารถมารับทรัพย์สินที่จำนำกลับคืนได้ทันที ไม่จำเป็นต้องมีขั้นตอนทางกฎหมายเพิ่มเติม
10. ข้อดีและข้อเสีย
- จำนอง:
- ข้อดี: ผู้จำนองยังคงครอบครองและใช้ทรัพย์สินได้ตามปกติ ทรัพย์สินที่นำมาจำนองมักมีมูลค่าสูง จึงสามารถกู้เงินได้มาก
- ข้อเสีย: หากไม่สามารถชำระหนี้ได้ ผู้จำนองอาจต้องสูญเสียทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง เช่น บ้านหรือที่ดิน ผ่านการขายทอดตลาด ซึ่งเป็นขั้นตอนที่ซับซ้อนและอาจเสียเวลา
- จำนำ:
- ข้อดี: กระบวนการจำนำทำได้ง่ายและรวดเร็ว ไม่จำเป็นต้องทำเอกสารทางกฎหมายที่ซับซ้อน
- ข้อเสีย: ผู้จำนำไม่สามารถใช้ทรัพย์สินนั้นได้ในช่วงที่อยู่ในมือของผู้รับจำนำ หากไม่ชำระหนี้ตามกำหนด จะสูญเสียทรัพย์สินโดยทันที
11. สถานการณ์ที่เหมาะสม
- จำนอง: เหมาะสำหรับการกู้ยืมเงินจำนวนมาก ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนหรือธุรกิจที่มีความมั่นคงระยะยาว เช่น การจำนองบ้านหรือที่ดินเพื่อขยายธุรกิจ
- จำนำ: เหมาะสำหรับการกู้ยืมเงินระยะสั้น หรือต้องการเงินสดทันที เช่น การจำนำรถยนต์หรือของมีค่าเพื่อใช้เงินชั่วคราว
สรุปความแตกต่าง
การ จำนอง เหมาะสำหรับทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ เช่น ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งให้ผู้จำนองถือครองทรัพย์ต่อไปได้ ในขณะที่ จำนำ เหมาะสำหรับทรัพย์ที่เคลื่อนย้ายได้และมีมูลค่าต่ำกว่า เช่น รถยนต์หรือเครื่องประดับ โดยต้องยกทรัพย์สินให้ผู้รับจำนำถือครองจนกว่าจะชำระหนี้
ดังนั้น หากคุณต้องการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันหนี้ การเลือกใช้วิธีการที่เหมาะสมกับประเภทของทรัพย์สินนั้นๆ เป็นเรื่องสำคัญ ทั้งจำนองและจำนำมีประโยชน์และข้อจำกัดที่แตกต่างกัน การทำความเข้าใจเรื่องนี้อย่างละเอียดจะช่วยป้องกันปัญหาหนี้สินและช่วยให้การทำธุรกรรมเป็นไปอย่างราบรื่น
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
