Menu
หลีกเลี่ยงการถูกหลอกขายฝาก! รู้วิธีป้องกันตัวจากนายทุนและนายหน้า พร้อมข้อควรระวัง และกฎหมายขายฝากที่คุณควรรู้ก่อนทำสัญญาจริง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม วิธีทำขายฝากไม่ให้โดนหลอก ขายฝากคืออะไร ข้อควรระวังการทำสัญญาขายฝาก “ขายฝาก” คือการขายทรัพย์สิน เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด โดยมีข้อตกลงว่า ผู้ขายสามารถไถ่คืนทรัพย์ภายในระยะเวลาที่กำหนดได้ เป็นสัญญาประเภทหนึ่งที่มีกฎหมายรองรับ แต่หากไม่รอบคอบอาจกลายเป็นการสูญเสียทรัพย์สินไปโดยถาวร 1.1 ห้ามทำสัญญากันเองกับนายทุน โดยไม่จดทะเบียนกับกรมที่ดิน หากคุณทำสัญญากันเองโดยไม่จดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน จะถือว่าไม่มีผลทางกฎหมาย และเสี่ยงต่อการถูกยึดทรัพย์อย่างถาวรโดยไม่สามารถไถ่คืนได้ 1.2 ห้ามมอบอำนาจใบเปล่า ให้นายทุนไปกระทำแทน บางกรณี นายทุนอาจขอให้เซ็นมอบอำนาจโดยไม่ระบุรายละเอียด...
Read More
เจาะลึกอสังหาฯ ที่เหมาะรับซื้อฝาก 2568 พร้อมแนวโน้มทำเล ดอกเบี้ย และความเสี่ยงที่ต้องรู้ ก่อนตัดสินใจลงทุนสายปล่อยทุน ในปี 2568 ตลาดขายฝากยังคงเป็นหนึ่งในเครื่องมือทางการเงินที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้แบบ “Passive Income” จากอสังหาริมทรัพย์แบบปลอดภัย และไม่ต้องบริหารผู้เช่าเหมือนการปล่อยเช่า คำถามสำคัญคือ อสังหาฯ แบบไหนที่เหมาะกับการรับซื้อฝากในปีนี้? บทความนี้มีคำตอบ พร้อมทั้งแนวโน้มตลาด และปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนลงทุน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทำไม “การรับซื้อฝาก” ยังน่าสนใจในปี 2568 1. ดอกเบี้ยสูง รายได้มั่นคง การรับซื้อฝากสามารถให้ผลตอบแทน ดอกเบี้ย...
Read More
เปิดเหตุผลหลักที่ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อ ไม่ว่าจะเป็นเครดิตบูโร รายได้ไม่พอ หรือเอกสารไม่ครบ พร้อมแนวทางแก้ปัญหากู้ไม่ผ่านในบทความนี้ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม เหตุผลทำไมธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อ เมื่อผู้ขอกู้เงินยื่นเรื่องขอสินเชื่อกับธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบ้าน สินเชื่อส่วนบุคคล หรือสินเชื่อธุรกิจ แต่กลับได้รับคำปฏิเสธจากธนาคาร หลายคนมักไม่รู้ว่า “เพราะอะไรถึงกู้ไม่ผ่าน?” บทความนี้จะช่วยเปิดเผยสาเหตุสำคัญ พร้อมคำแนะนำแนวทางแก้ไข เพื่อให้คุณเตรียมพร้อมมากขึ้นในครั้งต่อไป 7 เหตุผลที่ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อ 1. เครดิตบูโรมีประวัติเสีย หนึ่งในเหตุผลที่พบบ่อยที่สุด คือประวัติการชำระหนี้ในอดีตของคุณไม่ดี เช่น ค้างชำระ ล่าช้า หรือมีประวัติเสียหายในเครดิตบูโร ทำให้ธนาคารมองว่าคุณมีความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ วิธีแก้:ตรวจสอบเครดิตบูโรล่วงหน้า หากมีประวัติเสีย ควรเคลียร์หนี้...
Read More
ในยุคเศรษฐกิจผันผวนช่วงปี 2025 ผู้คนจำนวนมากหันมาใช้ สินเชื่อที่ดินต่างจังหวัด เพื่อเป็นทางเลือกเสริมสภาพคล่อง โดยนำที่ดินซึ่งถือเป็นทรัพย์สินมาค้ำประกัน การขอกู้ในกรณีนี้มักได้รับความสะดวกและรวดเร็วกว่าการยื่นกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่าหรืออสังหาฯ แบบทั่วไป แต่หลายคนอาจสงสัยว่า “จะกู้ได้เท่าไหร่?” มีที่ดินต่างจังหวัดจะกู้เงินได้เท่าไหร่? เช็กวงเงินสินเชื่อจากที่ดินนอกเมือง พร้อมเทคนิคเพิ่มมูลค่าและอนุมัติไวในปี 2025 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม มีที่ดินต่างจังหวัด กู้เงินได้จริงไหม? เชื่อหรือไม่ว่า “ที่ดินต่างจังหวัด” ก็สามารถใช้เป็นหลักประกันขอสินเชื่อได้แม้จะอยู่ห่างไกลจากตัวเมือง แต่ถ้ามี “โฉนดที่ถูกต้อง” และ “อยู่ในพื้นที่ที่มีราคาประเมิน”ก็สามารถกู้เงินได้ทั้งจากธนาคารหรือบริษัทสินเชื่อเอกชน สินเชื่อที่ดินต่างจังหวัดคืออะไร? คือสินเชื่อที่ใช้โฉนดที่ดินนอกเขตเมือง เช่น: ที่ดินเกษตรกรรม ที่ดินเปล่าในต่างอำเภอ ที่ดินมีบ้าน/สิ่งปลูกสร้างในชนบท ซึ่งผู้ถือครองสามารถนำมาขอสินเชื่อได้ โดยพิจารณาจากราคาประเมิน...
Read More
“ขายฝาก” เป็นการทำสัญญาทางกฎหมายที่เกี่ยวกับทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีข้อกำหนดว่า ผู้ขายฝาก (เจ้าของทรัพย์) มีสิทธิไถ่คืนทรัพย์ได้ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ โดยต้องคืนเงินให้ ผู้รับซื้อฝาก (ผู้ให้เงิน) พร้อมดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา แต่หากเกิดกรณีไม่คาดฝัน เช่น ผู้ขายฝาก เสียชีวิต หรือ ผู้รับซื้อฝาก เสียชีวิต ระหว่างสัญญา ยังไม่ครบกำหนดไถ่ถอน จะต้องดำเนินการอย่างไร? มาดูคำตอบตามหลักกฎหมายและแนวปฏิบัติกันครับ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ผู้ขายฝากหรือผู้รับซื้อฝากเสียชีวิตระหว่างสัญญาขายฝาก กรณีที่ 1: ผู้ขายฝาก เสียชีวิตระหว่างสัญญาขายฝาก...
Read More
ในยุคที่เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ในปี 2025 การ “กู้เงินใช้ที่ดินค้ำ” กลายเป็นทางเลือกยอดนิยมของเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการสภาพคล่องอย่างเร่งด่วน ไม่ว่าจะเพื่อนำเงินไปลงทุน หมุนธุรกิจ หรือจ่ายหนี้สินเดิม วิธีนี้ถือว่ามีข้อดีหลายประการเมื่อเทียบกับการกู้แบบไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน แต่ในขณะเดียวกันก็มี “ความเสี่ยง” ที่ไม่ควรมองข้าม บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับข้อดี ข้อเสีย และข้อควรระวังในการกู้เงินโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน พร้อมคำแนะนำอัปเดตล่าสุดในปี 2025 เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ ปลอดภัย และไม่ตกเป็นเหยื่อของกลโกง ใช้ที่ดินค้ำกู้เงิน ดีจริงไหม? เจาะลึกข้อดีข้อเสียของสินเชื่อที่ใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน พร้อมข้อควรระวังปี 2025 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม กู้เงินใช้ที่ดินค้ำ ข้อดีข้อเสียที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจ สินเชื่อที่ดินคืออะไร? สินเชื่อที่ดินคือการกู้เงินโดยใช้...
Read More
เจ้าของธุรกิจ SME ใช้ที่ดินขอกู้เงินได้จริงไหม? เจาะลึกสินเชื่อที่ดินเพื่อธุรกิจ อนุมัติง่าย ได้เงินเร็ว พร้อมคำแนะนำปี 2025 สินเชื่อที่ดิน SME ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม สินเชื่อที่ดิน SME สำหรับเจ้าของธุรกิจ SME เจ้าของกิจการขนาดเล็กและกลาง (SME) ในยุคเศรษฐกิจผันผวน มักเจอกับปัญหาสำคัญคือ “ไม่มีเงินทุนหมุนเวียน – ยื่นกู้กับธนาคารก็ไม่ผ่าน” แต่รู้ไหมว่า…หากคุณ มีที่ดิน (เปล่าหรือมีสิ่งปลูกสร้าง) คุณสามารถใช้มันเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อสำหรับธุรกิจได้ทันทีไม่ต้องใช้สลิปเงินเดือน ไม่ต้องมีเอกสารรายได้ซับซ้อน! ทำไมเจ้าของธุรกิจ SME ถึงเหมาะกับ “สินเชื่อที่ดิน”?...
Read More
“หมดกำหนดไถ่ถอนแล้ว ไม่อยากเสียทรัพย์ทำไงดี? บทความนี้แนะนำแนวทางแก้ไขหากขายฝากทรัพย์หลุด ไม่ว่าจะเจรจาใหม่ ต่อเวลา หรือรีไฟแนนซ์ เพื่อไม่ให้ทรัพย์หลุดมือ” ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทำไม “ขายฝากเลยกำหนด” ถึงเป็นเรื่องใหญ่ เมื่อคุณทำสัญญาขายฝาก ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรือคอนโด สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ “กำหนดระยะเวลาไถ่คืน” ซึ่งโดยทั่วไปจะไม่เกิน 1 ปีตามกฎหมาย (และสามารถต่อได้สูงสุดไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาริมทรัพย์) แต่ถ้าคุณ เลยกำหนดที่ตกลงไว้ในสัญญา โดยไม่สามารถนำเงินมาไถ่คืนได้ทันเวลา — ทรัพย์นั้นจะ หลุดกรรมสิทธิ์ ทันที ผู้รับซื้อฝากสามารถโอนเป็นชื่อของตน...
Read More
อยากได้เงินไวจากที่ดิน? บทความนี้เผย 5 เทคนิคขอสินเชื่อที่ดินให้อนุมัติง่าย ผ่านเร็ว ถูกกฎหมาย พร้อมคำแนะนำสำหรับปี 2025 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทำไมต้องวางแผน “ขอสินเชื่อที่ดิน”? สินเชื่อที่ดินเป็นทางเลือกยอดนิยมของคนที่ต้องการ “เงินก้อนใหญ่” โดยใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกัน ทั้งสำหรับผู้ที่ประกอบธุรกิจ SME ผู้มีที่ดินว่างเปล่า หรือแม้แต่เจ้าของบ้านที่ต้องการเงินด่วนแต่หลายคน ไม่ผ่านอนุมัติ เพราะพลาดขั้นตอนสำคัญ เช่น เอกสารไม่ครบ เลือกแหล่งเงินผิดประเภท หรือไม่ได้วางแผนวงเงิน บทความนี้จะช่วยคุณ ขอสินเชื่อที่ดินให้ผ่านเร็วที่สุด พร้อมลดโอกาสโดนปฏิเสธ เทคนิคที่ 1: ตรวจโฉนดให้ชัด –...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town